1. Taşınmazın Kimlik Bilgileri
İl / İlçe
Karaman / Çankaya
Ana Taşınmaz Niteliği
Arsa
Yetkili Tapu Müdürlüğü
Çankaya Tapu Md.
2. İmar Durumu ve Yapılaşma Analizi
Taban Oturumu (TAKS)
%40 (300,0 m²)
Azami Emsal İnşaat Alanı
1.125,0 m²
İmar Hukuku Notu: 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulaması kapsamında parselin müstakil imar parseli olup olmadığı tapu kütüğündeki tescil kaydıyla kesinleşir. Köy yerleşim sınırları içinde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği azami %5 veya 250 m² yapı taban oturumu aranır.
3. 2026 İnşaat & Proje Yaklaşık Maliyeti
ÇŞİDB 2026 Yaklaşık Birim Fiyatı
23.500 TL / m²
Tahmini Toplam Kaba+İnce İnşaat Bedeli
26.437.500 TL
4. Mühendislik Değerlendirmesi & Sonuç
İncelemeye konu taşınmaz, TKGM MEGSİS kadastro veri katmanları ve meri imar şartları ışığında taranmıştır. Zemin aplikasyonu, sınır tespiti (çap), istinat duvarı ihtiyacı ve resmi imar çapı belgesi için yetkili Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğü veya Ant Harita Mühendislik büromuzdan resmi tescilli aplikasyon krokisi talep edilmelidir.
Ant Harita Mühendislik & Müşavirlik
HKMO Oda Sicil: 12480 · Mühendislik Kaşe Masası
0542 841 35 35 · www.parselsorgu.net
MEGSİS Altyapı Kontrolü
Elektronik Doğrulama Kodu: 993906B438CA2A26EB04EC559E0152E9
Yasal Uyarı: İşbu rapor www.parselsorgu.net yapay zeka ve harita mühendisliği ön inceleme modülü tarafından üretilmiş olup resmi tapu senedi veya ruhsat yerine geçmez. Yapı ruhsatı öncesinde ilgili belediye ve lisanslı harita bürosundan (LİHKAB / Kadastro Müdürlüğü) resmi aplikasyon krokisi alınması yasal zorunluluktur.