İzmir Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Hesaplama Botu
Arsanıza kaç daire çıkar? Arsa sahibi ve müteahhit paylaşım oranını (%20-%80) manuel belirleyip bağımsız bölüm dağılımını anında hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
📖 Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Daire Paylaşım Esasları
Kat karşılığı inşaat projelerinde bölgenin arsa rayici ve inşaat maliyet endekslerine göre %40-%60 aralığında arsa payı taksimi yapılır. Emsal inşaat alanına ek olarak otopark, sığınak ve yangın holü gibi emsal harici alanlar dahil brüt inşaat hacmi hesaplanır. Sözleşmenin mutlaka noter huzurunda "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" olarak akdedilmesi şarttır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Siirt Merkez Akyamaç Köyü İmar Şartlarına Uygun Mimari Projeler: Web CAD Üzerinden DWG / DXF İndir
Siirt ili Merkez ilçesi Akyamaç Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Samsun Salıpazarı Tacalan Mahallesi Belediye Meclisi 1/1000 ve 1/5000 İmar Planı Değişikliği Askı İlanları ve 30 Günlük İtiraz Rehberi (2026)
Samsun ili Salıpazarı ilçesi Tacalan Mahallesi mevkii için Belediyelerin ilan panolarında ve internet sitelerinde 30 gün süreyle askıya çıkardığı 1/1000 ve 1/5000 imar planı değişiklikleri, parselasyon ilanları ve yasal itiraz süreleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 8 & Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Aslanapa (Kütahya) Taşınmazlarında 3 Boyutlu Drone Simülasyonu ve Hafriyat Kot Hesabı
Kütahya ili Aslanapa ilçesi Bezirgan Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Balıkesir Karesi İbirler Mahallesi 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Balıkesir ili Karesi ilçesi İbirler Mahallesi mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kat karşılığı sözleşmesinde müteahhit gecikirse arsa sahibinin hakları nelerdir? ↓
Sözleşmeye eklenecek cezai şart ve rayiç kira tazminatı hükümleri uyarınca gecikilen her ay için arsa sahiplerine kira bedeli ödenir; 6 aydan fazla gecikmelerde sözleşmenin tek taraflı feshi talep edilebilir.
İnşaatta daire paylaşımı hangi kritere göre yapılır? ↓
Paylaşım yalnızca metrekareye göre değil; bağımsız bölümlerin cephe, kat yüksekliği, deniz/manzara şerefiyesi dikkate alınarak SPK lisanslı değerleme raporu veya şerefiye puanlama cetveliyle yapılmalıdır.
Müteahhit hissesini arsa sahibi inşaat bitmeden devretmeli midir? ↓
Hayır. Müteahhide tapu devirleri kat irtifakı kurulduktan sonra inşaat hakediş seviyesine göre kademeli (%20 kaba yapı, %50 ince yapı, %80 tesisat, kalan %20 iskan ruhsatı alındıktan sonra) yapılmalıdır.
Kat karşılığı sözleşmesi notersiz adi yazılı yapılabilir mi? ↓
Hayır. Gayrimenkul mülkiyetini devir borcu doğuran sözleşmeler resmi şekilde yapılmadıkça (noterde düzenleme şeklinde) hukuken geçersizdir.