TKGM Parsel Sorgulama nasıl yapılır?

Parsel sorgulama için www.parselsorgu.net adresine girerek il, ilçe, mahalle ve ada/parsel numaranızı seçmeniz yeterlidir. Sistem anında TKGM MEGSİS sayısal verilerini, köşe koordinatlarını ve canlı hibrit uydu haritasını önünüze getirir.

Özel İmar Uygulaması (18. Madde) nasıl yapılır?

Özel imar uygulaması, arazi maliklerinin talebiyle yetkili bir serbest harita mühendisliği bürosu (SHKMMB) ile sözleşme yapılarak düzenleme sınırı tespiti, Netcad parselasyon çizimi, maksimum %45 DOP kesintisi, belediye encümeni onayı, 30 günlük askı ilanı, kadastro kontrolü ve tapu tescili adımlarıyla gerçekleştirilir.

2026 yılında 1 m² bina ve ev inşaat maliyeti ne kadar?

2026 yılı ÇŞİDB resmî tebliğleri ve 81 il müdürlüğü mahalli rayiçlerine göre anahtar teslim 1. sınıf konut inşaat maliyeti ortalama 18.500 TL ile 24.000 TL/m² arasında; lüks müstakil villalarda ise 28.000 TL ile 38.000 TL/m² arasında değişmektedir.

Ant Harita Web CAD Mimari Projeleri nasıl açılır ve indirilir?

Sitemizdeki 'Mimari Projeler' sekmesinden 1+1, 2+1, 3+1 daireler, dubleks villalar ve peyzaj projeleri tıklandığında anında tarayıcı içi interaktif CAD görüntüleyicide açılır. Kullanıcılar çizimleri inceleyebilir, ölçü alabilir ve tek tıkla DWG, DXF ve PDF dosyalarını ücretsiz indirebilir.

iLya Yapay Zeka Harita & İmar Asistanı nedir?

iLya, Ant Harita Mühendislik tarafından geliştirilen, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde uygulamaları, DOP oranları, kadastro aplikasyonu, ifraz-tevhid ve 2026 inşaat birim maliyetleri konularında kullanıcılara 7/24 anlık doğal dil işleme desteği sunan uzman yapay zeka asistanıdır.

TKGM MEGSİS ve parselasyon sorgulama ücretsiz midir?

Evet, parselsorgu.net üzerinden yapılan tüm TKGM parsel sorgulamaları, uydu harita incelemeleri, CAD mimari proje indirmeleri ve inşaat keşif hesaplamaları %100 ücretsizdir.

ANT HARİTA MÜHENDİSLİK TEKNOLOJİLERİ • RESMÎ LİSANSLI PLATFORM AI NÖRAL V4.2

ANT HARİTA MÜHENDİSLİK & TEKNOLOJİ

Türkiye'nin En Kapsamlı CBS & Harita Kadastro Mühendislik Platformu • TKGM MEGSİS Sayısal Parsel • 3D Web CAD Mimari Kütüphane • 2026 İnşaat Maliyeti • iLya Yapay Zeka Danışmanı

TKGM MEGSİS: 81 İl / 973 İlçe Canlı

GNSS / RTK: 28 Uydu Fix (±1.5mm)

Web CAD & BIM: DWG / DXF Motoru Aktif

iLya AI NLP: 7/24 Kesintisiz Danışman

🛰️

TKGM Canlı MEGSİS Sayısal Uydu

81 il ve 973 ilçede ada, parsel, m², koordinat ve imar poligonunu canlı harita üzerinde anında sorgulayın ve inceleyin.

Canlı Veri Senkronizasyonu »

📐

İnteraktif Web CAD & Mimari Kütüphane

1+1, 2+1, 3+1, Villa, Apartman ve Peyzaj mimari projelerini CAD ortamında açın, katmanları yönetin, DWG/DXF/PDF indirin.

CAD Kütüphanesini Keşfet »

⚡

2026 Otomatik İnşaat Keşif Motoru

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 resmî tebliği ile beton, demir, işçilik dahil anahtar teslim maliyet çıkarın.

Hatasız Keşif Özeti »

🤖

iLya Yapay Zeka İmar & Mühendislik

3194 Sayılı Kanun 18. Madde parselasyonu, DOP kesintisi, aplikasyon, ifraz ve tevhid mevzuat danışmanı 7/24 yanınızda.

iLya ile Hemen Sohbet Et »

81 İL / 973 İLÇE TKGM Kadastral Kapsam

12.978+ 81 İl İmar & Mühendislik Makalesi

100+ CAD PROJE DWG / DXF / PDF Kütüphanesi

±1.5 mm RTK-GNSS Kadastro Hassasiyeti

⚡ 2026 OTOMATİK İNŞAAT MALİYETİ & METRAJ MOTORU

Eviniz veya Binanız Kaça Mal Olur? 81 İl ÇŞİDB Fiyatlarıyla Otomatik Hesaplayın!

Hazır beton (C30/C35), nervürlü demir, kalıp, çatı, duvar ve işçilik dahil; ilinizi ve metrekarenizi girin, 1 saniyede hatasız keşif özeti ve maliyet raporunu çıkarın.

81 İl ÇŞİDB İl Müdürlüğü Resmî Rayiçleri

📰 81 İL İMAR REHBERİ 12.978+ Uzman Harita & İmar Makalesi

Öne Çıkan İmar ve Kadastro Rehberi Makale Blokları

🏛️ TKGM MEGSİS SAYISAL KADASTRO & AI EXPERTİZ 81 İl, 973 İlçe ve Tüm Mahalleler Devrede

🗺️ TKGM Parsel Sorgulama, Canlı Uydu & Yapay Zeka Alım-Satım Analizi

Türkiye'deki tüm 81 il, ilçe ve mahalle bazında ada/parsel sorgulayın; yapay zeka destekli yatırım skoru, KAKS/TAKS inşaat kapasitesi ve Sahibinden.com en yakın piyasa fiyat araştırmasını anında görüntüleyin:

İl (81 İl):

İlçe:

Mahalle / Köy:

Ada No:

Parsel No:

Taşınmaz Niteliği / Vasıf:

Yüzölçümü (m²):

TAKS / KAKS (Emsal):

🌐 Resmî TKGM Portalında Doğrula ↗

YAPAY ZEKA YATIRIM & ALIM-SATIM SKORU

88 / 100 🟢 KUVVETLİ ALIM & YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ

Bölge Talep Seviyesi: Çok Yüksek

Son 1 Yıllık Prim Artışı: +%36

Geri Dönüş / Amortisman: 14 Yıl

Ankara Çankaya Ümitköy bölgesinde 750 m² konut imarlı parsel için yapılan analize göre; bölge son 1 yılda +%36 değer kazanmıştır. Emsal ilanlar 28.000 - 36.000 TL/m² bandında yoğunlaşmakta olup, nakit pazarlıkla hedef alım fiyatına çekilmesi durumunda yüksek kar marjı sağlamaktadır.

📊 PİYASA DEĞERLEMESİ & RAYİÇ

24.000.000 TL

Ortalama: 32.000 TL/m²

Emsal Bandı: 21.120.000 - 27.600.000 TL

🎯 NAKİT ALIM PAZARLIK HEDEFİ

21.720.000 TL

Hedef Birim: 28.960 TL/m²

Alıcı Kazancı: %9.5 Nakit İskonto Fırsatı

🏗️ İMAR VE İNŞAAT KAPASİTESİ

Taban: 225.0 m² • Toplam: 450.0 m²

Tahmini Kapasite: ~4 Bağımsız Bölüm (Daire)

TAKS: 0.30 | KAKS (Emsal): 0.60

🏢 Sahibinden.com En Yakın Emsal Fiyat Araştırması (Ankara / Çankaya / Ümitköy)

🔗 Sahibinden.com'da İlanları Canlı İncele »

🛰️ CANLI HİBRİT UYDU & KADASTRO HARİTASI: TKGM Kadastro Parsel Sınırları ve Çekme Mesafeleri (Köşeleri sürükleyerek alanı güncelleyebilirsiniz)

                    WGS84 & ITRF96 Sayısal Kadastro • Çözünürlük: 0.3m/px HD
                

🔴 LIVE 4K DRONE INSPECTION • DJI Matrice 350 RTK
🔋 98% | 📶 5.8GHz RTK FIX | 🛰️ 28 UYDU

                            📏 İrtifa: 120m AGL | ⚡ Hız: 22 km/s | 📐 Gimbal: -90° Nadir
                        

Merkez: 39.9207°K, 32.8541°D
Köşe Sayısı: 4
Parsel Alanı: 750.0 m²

⚡ OTOMATİK MALİYET & METRAJ MOTORU 81 İl ÇŞİDB İl Müdürlüğü Resmî Rayiçleri Aktif

🏗️ 2026 Otomatik Bina & Ev İnşaat Maliyeti Hesaplayıcı (Metraj & Fiyat Listesi)

Yapmak istediğiniz yapının alanını (m²), kat sayısını ve inşaatın yapılacağı ili seçin; sistem C30/C35 hazır beton, nervürlü donatı demiri, kalıp, bims duvar, sıva, çatı ve işçilik maliyetlerini otomatik olarak hesaplasın:

İnşaatın Yapılacağı İl (81 İl ÇŞİDB):

Toplam İnşaat Alanı (m²):

Kat Sayısı:

Yapı Sınıfı / Kalite:

🏛️ Ankara Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü

📋 2026/1 Tebliği Bölge Katsayısı: 1.00x • Resmî Mahalli Nakliye Rayiçleri Devrede

2026 TAHMİNİ TOPLAM İNŞAAT MALİYETİ

4.375.000 TL

Birim m² Maliyeti: 17.500 TL/m²

📊 2026 ÇŞİDB & Piyasa İnşaat Malzeme Birim Fiyat Listesi

Malzeme / İmalat Kalemi	Birim	Birim Fiyat (TL)

📐 MİMARİ PROJELER & CAD KÜTÜPHANESİ DWG • DXF • PDF Desteği • Çevrimiçi CAD Motoru

🏛️ Mimari Kat Planları, Villa & Peyzaj Projeleri CAD İstasyonu

Türkiye mimarlık ve imar standartlarına uygun hazırlanmış 1+1, 2+1, 3+1 daireler, müstakil villalar, çok katlı konut blokları ve şehir parkı peyzaj projeleri. Seçtiğiniz projeyi doğrudan tarayıcı içi Web CAD Yazılımı ile katman katman inceleyebilir, mesafe ve alan ölçebilir, AutoCAD uyumlu DXF / DWG / PDF formatlarında anında bilgisayarınıza indirebilirsiniz.

Kategori Seç: 📂 Kendi DXF Dosyanı Aç

İpucu: Fare tekerleği ile sınırsız zoom yapabilir, farenin sol tuşuna basılı tutarak çizimi gezdirebilirsiniz.

X: 0.000m | Y: 0.000m | Ölçek: 1:50

🏛️ Akıllı Ev & Kat Planı Sihirbazı (3D Mimari CAD)

Parametrik mimari yerleşim motoru: Oda sayılarını seçin, salon, yatak odası, mutfak ve banyo alanlarını otomatik yerleştirin.

3D Parametrik Mimari Görünüm Hazır AutoCAD .DXF ve Netcad .NCN dosyalarını doğrudan dışa aktarabilirsiniz.

📰 81 İl 18. Madde İmar Rehberi & Tüm Harita Hizmetleri (12.900+ Uzman Makale)

81 İlin tamamında 18. madde imar uygulaması, aplikasyon, ifraz, tevhid, cins değişikliği, ihdas ve tüm harita kadastro mühendislik hizmetleri rehberi:

⚖️ 3194 Sayılı İmar Kanunu ve Uygulama Yönetmelikleri Kütüphanesi

📐 AutoCAD & Netcad 60+ Mühendislik Komut Kütüphanesi

Yazılım	Komut	Kısayol	Türkçe	Açıklama

📩 Resmi Mühendislik Teklifi & Danışmanlık Başvurusu

Parselasyon, 18. madde uygulaması, drone çekimi veya imar çapı için harita mühendislerimizden ücretsiz ön inceleme talep edin:

Adınız ve Soyadınız *

Telefon Numaranız *

E-Posta Adresiniz

Hizmet Türü

Konu & Parsel Bilgisi

Talebinizin Detayı