Konya Karatay Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Hesaplama Botu
Arsanıza kaç daire çıkar? Arsa sahibi ve müteahhit paylaşım oranını (%20-%80) manuel belirleyip bağımsız bölüm dağılımını anında hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
📖 Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri ve Daire Paylaşım Esasları
Kat karşılığı inşaat projelerinde bölgenin arsa rayici ve inşaat maliyet endekslerine göre %40-%60 aralığında arsa payı taksimi yapılır. Emsal inşaat alanına ek olarak otopark, sığınak ve yangın holü gibi emsal harici alanlar dahil brüt inşaat hacmi hesaplanır. Sözleşmenin mutlaka noter huzurunda "Düzenleme Şeklinde Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi" olarak akdedilmesi şarttır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Van Edremit Erenkent 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Uygulaması: Maksimum %45 DOP Kesintisi Hesaplama (2026)
Van ili Edremit ilçesi Erenkent mevkii için Belediyelerin kadastro parsellerini imar parseline dönüştürürken yol, meydan, park ve okul alanları için yapabileceği maksimum %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi kriterleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18 & Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Osmaniye Merkez Ulaşlı Mahallesi Hisseli Tapularda Yasal Şufa (Ön Alım) Davası: 90 Günlük Noter Süresi ve 2 Yıl Kuralı (2026)
Osmaniye ili Merkez ilçesi Ulaşlı Mahallesi mevkii için Hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların aynı bedelle ön alım hakkı, noter bildiriminden itibaren 90 gün ve mutlak 2 yıllık hak düşürücü süreler. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 732, 733, 734 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Eskişehir İnönü Dutluca Mahallesi TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Eskişehir ili İnönü ilçesi Dutluca Mahallesi mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Trabzon Araklı Kükürtlü Mahallesi Tarlaya Tiny House ve Prefabrik Ev Koyma Şartları: 3194 İmar Para Cezası ve Yıkım Riski Analizi (2026)
Trabzon ili Araklı ilçesi Kükürtlü Mahallesi mevkii için Tekerlekli mobil evlerin (tiny house) plaka/ruhsat durumu, zemin betonu ve foseptik yapılması halinde kaçak yapı sayılması, belediye mühürleme ve idari para cezaları. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 32-42 & 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Kat karşılığı sözleşmesinde müteahhit gecikirse arsa sahibinin hakları nelerdir? ↓
Sözleşmeye eklenecek cezai şart ve rayiç kira tazminatı hükümleri uyarınca gecikilen her ay için arsa sahiplerine kira bedeli ödenir; 6 aydan fazla gecikmelerde sözleşmenin tek taraflı feshi talep edilebilir.
İnşaatta daire paylaşımı hangi kritere göre yapılır? ↓
Paylaşım yalnızca metrekareye göre değil; bağımsız bölümlerin cephe, kat yüksekliği, deniz/manzara şerefiyesi dikkate alınarak SPK lisanslı değerleme raporu veya şerefiye puanlama cetveliyle yapılmalıdır.
Müteahhit hissesini arsa sahibi inşaat bitmeden devretmeli midir? ↓
Hayır. Müteahhide tapu devirleri kat irtifakı kurulduktan sonra inşaat hakediş seviyesine göre kademeli (%20 kaba yapı, %50 ince yapı, %80 tesisat, kalan %20 iskan ruhsatı alındıktan sonra) yapılmalıdır.
Kat karşılığı sözleşmesi notersiz adi yazılı yapılabilir mi? ↓
Hayır. Gayrimenkul mülkiyetini devir borcu doğuran sözleşmeler resmi şekilde yapılmadıkça (noterde düzenleme şeklinde) hukuken geçersizdir.