Kastamonu İnebolu Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Hesaplama Botu
Tarlaya ev yapılır mı? %5 emsal kuralı, 250 m² azami inşaat hakkı, kadastro yolu ve İl Özel İdaresi ruhsat şartlarını anında hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
📖 Tarlaya Köy Evi Yapma Mevzuatı ve Şartları (2026 Rehberi)
Köy yerleşik alanı civarı ve plansız alanlarda bulunan tarlalara ev yapabilmek için Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulması zorunludur. Tarlanın yüzölçümü en az 5.000 m² olmalı, kadastro yoluna asgari 25 metre cephesi bulunmalı ve inşa edilecek toplam inşaat alanı parsel büyüklüğünün %5 ini (en fazla 250 m²) geçmemelidir. İzin ve ruhsat mercii İl Özel İdaresi veya ilgili ilçe belediyesidir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
İzmir Ödemiş Çobanlar Mahallesi Belediye Meclisi 1/1000 ve 1/5000 İmar Planı Değişikliği Askı İlanları ve 30 Günlük İtiraz Rehberi (2026)
İzmir ili Ödemiş ilçesi Çobanlar Mahallesi mevkii için Belediyelerin ilan panolarında ve internet sitelerinde 30 gün süreyle askıya çıkardığı 1/1000 ve 1/5000 imar planı değişiklikleri, parselasyon ilanları ve yasal itiraz süreleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 8 & Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Malatya Yeşilyurt Karakavak Mahallesi TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Malatya ili Yeşilyurt ilçesi Karakavak Mahallesi mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Çanakkale Ayvacık Hamdibey Mahallesi Hisseli Tapularda Yasal Şufa (Ön Alım) Davası: 90 Günlük Noter Süresi ve 2 Yıl Kuralı (2026)
Çanakkale ili Ayvacık ilçesi Hamdibey Mahallesi mevkii için Hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların aynı bedelle ön alım hakkı, noter bildiriminden itibaren 90 gün ve mutlak 2 yıllık hak düşürücü süreler. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 732, 733, 734 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Yalova Termal Gökçedere Mahallesi 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu Kapsamında Zeytinlik Arazilere Ev Yapma ve İfraz Şartları (2026)
Yalova ili Termal ilçesi Gökçedere Mahallesi mevkii için Zeytinlik sahalarına 3 km mesafe içinde toz ve duman çıkaran tesis yasağı, zeytinlik vasıflı parsellerin 25 dönümden küçük parçalara bölünememe (ifraz) yasağı ve bağ evi istisnaları. 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Madde 20 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
5.000 m² den küçük tarlaya köy evi yapılabilir mi? ↓
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre tarlanın plansız alanda bulunması durumunda asgari 5.000 m² büyüklük şartı aranır. Ancak parsel "Köy Yerleşik Alan Sınırı" içerisindeyse 5.000 m² şartı aranmaz; köy içi imar şartlarına göre (genelde min 300-500 m²) ev yapılabilir.
Kadastro yolu olmayan tarlaya ev ruhsatı verilir mi? ↓
Hayır. Kadastro yoluna fiilen ve tapuda cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı düzenlenemez. Komşu parsellerden mahkeme veya noter kanalıyla "Geçit Hakkı" tesis edilmeden ruhsat süreci başlatılamaz.
Köy evinde maksimum kaç kat ve metrekare inşaat yapılabilir? ↓
Yönetmeliğe göre parsel alanının maksimum %5 i kadar taban alanı kullanılabilir ve saçak seviyesine kadar bina yüksekliği en fazla 2 kat (6.50 metre), toplam kapalı inşaat alanı ise hiçbir surette 250 m² yi geçemez.
Köy evi yapmak için nereye başvurulur? ↓
Büyükşehir statüsünde olmayan illerde İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ne; büyükşehir sınırları içerisindeki kırsal mahallelerde ise bağlı olunan İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğü ne mimari, statik ve kadastro projeleriyle başvurulur.