İstanbul Silivri 3194 Madde 18 İmar Uygulaması & DOP Kesintisi Botu
Ham kadastro parselinden belediyenin kesebileceği yasal azami %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkini ve elinizde kalacak net imar arsasını hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
📖 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde İmar Parselasyonu ve DOP
Belediyeler imar sınırları içindeki ham kadastro arazilerini parselasyon planıyla imar adalarına dönüştürürken yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi kamu hizmetleri için arazilerden bedelsiz Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapar. 7181 sayılı kanun değişikliği ile yasal azami DOP kesinti tavanı %45 olarak belirlenmiştir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Şırnak Güçlükonak Damlarca Köyü 3621 Sayılı Kıyı Kanunu: İlk 50 Metre ve İkinci 50 Metre Sahil Şeridi Yapılaşma Yasakları (2026)
Şırnak ili Güçlükonak ilçesi Damlarca Köyü mevkii için Deniz, göl ve akarsu kıyılarında onaylı kıyı kenar çizgisine göre ilk 50 metrede mutlak yapı yasağı, ikinci 50 metrede günübirlik turizm şartları ve tapu iptal davaları. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu & Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Sinop Saraydüzü Göynükören Köyü 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm: Yeni %50+1 Çoğunluk Kuralı ve 2026 Aylık Kira Yardımı Tutarları
Sinop ili Saraydüzü ilçesi Göynükören Köyü mevkii için Riskli bina tespiti, yıkım ve yeniden yapım kararlarında %50+1 salt çoğunluk kuralı, büyükşehir bazlı 2026 güncel aylık kira yardımları ve tahliye destekleri. 6306 Sayılı Kanun & 2024-2026 Kentsel Dönüşüm Reform Paketi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Van Edremit Erenkent 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Uygulaması: Maksimum %45 DOP Kesintisi Hesaplama (2026)
Van ili Edremit ilçesi Erenkent mevkii için Belediyelerin kadastro parsellerini imar parseline dönüştürürken yol, meydan, park ve okul alanları için yapabileceği maksimum %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi kriterleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18 & Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Osmaniye Merkez Ulaşlı Mahallesi Hisseli Tapularda Yasal Şufa (Ön Alım) Davası: 90 Günlük Noter Süresi ve 2 Yıl Kuralı (2026)
Osmaniye ili Merkez ilçesi Ulaşlı Mahallesi mevkii için Hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların aynı bedelle ön alım hakkı, noter bildiriminden itibaren 90 gün ve mutlak 2 yıllık hak düşürücü süreler. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 732, 733, 734 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Belediye DOP oranını %45 in üzerinde uygulayabilir mi? ↓
Hayır. 3194 sayılı kanunun 18. maddesi gereğince DOP oranı hiçbir surette %45 i geçemez. Kamu hizmet alanları için %45 yetersiz kalırsa belediye kalan kısmı kamulaştırmak zorundadır.
Daha önce yola terk yapılmış parselden tekrar DOP kesilir mi? ↓
Daha önce rızaen veya parselasyonla yola terk yapılmış parsellerde, önceki terk oranı %45 e tamamlanacak kadar fark kesilebilir; mükerrer ve haksız kesinti yapılamaz.
18. Madde uygulamasına karşı nasıl itiraz edilir? ↓
Parselasyon planı belediyede 30 gün süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede belediyeye yazılı itiraz edilmeli; itiraz reddedilirse 60 gün içinde İdare Mahkemesinde yürütmeyi durdurma ve iptal davası açılmalıdır.
DOP kesintisinden sonra hisseli imar tapusu çıkar mı? ↓
İmar adasındaki parsel büyüklükleri ve DOP sonrası alan gereği belediye mümkün olduğunca müstakil imar parseli verir; ancak alan yetmezse aynı adada komşu ile hisseli tapu tescil edilebilir.