İzmir Foça Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Hesaplama Botu
Kardeşler arasında tarla bölünür mü? 5403 sayılı Kanun asgari tarımsal arazi büyüklükleri, veraset intikali ve hisse devir şartlarını sorgulayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
📖 Miras Kalan Tarımsal Arazilerin Bölünmesi ve İntikali (5403 Sayılı Kanun)
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım arazileri miras yoluyla bölünemez parçalara ayrılamaz. Kuru tarım arazilerinde 40 dekar (40.000 m²), sulu arazilerde 20 dekar, dikili arazilerde (zeytinlik/meyvelik) 5 dekar ve örtüaltı seralarda 3 dekar asgari sınır vardır. Bu büyüklüklerin altındaki tarlalar mirasçılar arasında ifraz edilemez; tek bir mirasçıya devredilebilir, aile ortaklığı kurulabilir veya satılabilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Eskişehir İnönü Dutluca Mahallesi TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Eskişehir ili İnönü ilçesi Dutluca Mahallesi mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Trabzon Araklı Kükürtlü Mahallesi Tarlaya Tiny House ve Prefabrik Ev Koyma Şartları: 3194 İmar Para Cezası ve Yıkım Riski Analizi (2026)
Trabzon ili Araklı ilçesi Kükürtlü Mahallesi mevkii için Tekerlekli mobil evlerin (tiny house) plaka/ruhsat durumu, zemin betonu ve foseptik yapılması halinde kaçak yapı sayılması, belediye mühürleme ve idari para cezaları. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 32-42 & 2918 Sayılı Karayolları Trafik Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Elazığ Maden Kızıltepe Köyü 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Elazığ ili Maden ilçesi Kızıltepe Köyü mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Ankara ve Antalya E-İmar Rehberi: Çankaya, Kepez, Muratpaşa ve Kayseri CBS İmar Sorgulama
Başkent Ankara ve turizmin başkenti Antalya ilçe belediyelerinde e-imar sorgulama nasıl yapılır? Çankaya, Etimesgut, Altındağ, Kepez, Muratpaşa, Konya Cihanbeyli ve Kayseri Büyükşehir CBS imar harita katmanları analizi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Miras kalan tarla kardeşler arasında rızaen taksim edilebilir mi? ↓
Eğer hisse başına düşen arazi miktarı 5403 sayılı kanunda belirtilen asgari büyüklüklerin üzerindeyse (kuru arazide kardeş başına 40 dönüm) noterde taksim sözleşmesi yapılıp ifraz edilebilir. Altındaysa müstakil tapulara ayrılamaz.
Veraset intikali yapılmazsa ne olur? ↓
Vefat tarihinden itibaren 1 yıl içinde intikal yapılmazsa Tarım ve Orman Bakanlığı mirasçılara 3 aylık süre verir. Bu sürede devir yapılmazsa Bakanlık yetkili sulh hukuk mahkemesinde ehil mirasçıya devir veya satış davası açar.
Miras kalan tarlada kardeşlerden biri hissesini yabancıya satabilir mi? ↓
5403 sayılı Kanun ve TMK 732 uyarınca, diğer mirasçıların (hissedarların) öncelikli yasal önalım (şufa) hakkı ve tarımsal komşu parsel önalım hakkı bulunur. Yabancıya satış halinde diğer hissedarlar aynı bedelle payı geri alabilir.
Miras intikalinde tapu harcı ödenir mi? ↓
Vefat tarihinden itibaren yasal süreler içinde yapılan intikallerde tapu harcı muafiyeti uygulanabilir; yalnızca döner sermaye bedeli tahsil edilir. İntikalden sonraki kardeşler arası pay devirlerinde ise binde 22.5 harç uygulanır.