Trabzon Akçaabat Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Hesaplama Botu
Kardeşler arasında tarla bölünür mü? 5403 sayılı Kanun asgari tarımsal arazi büyüklükleri, veraset intikali ve hisse devir şartlarını sorgulayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
📖 Miras Kalan Tarımsal Arazilerin Bölünmesi ve İntikali (5403 Sayılı Kanun)
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında tarım arazileri miras yoluyla bölünemez parçalara ayrılamaz. Kuru tarım arazilerinde 40 dekar (40.000 m²), sulu arazilerde 20 dekar, dikili arazilerde (zeytinlik/meyvelik) 5 dekar ve örtüaltı seralarda 3 dekar asgari sınır vardır. Bu büyüklüklerin altındaki tarlalar mirasçılar arasında ifraz edilemez; tek bir mirasçıya devredilebilir, aile ortaklığı kurulabilir veya satılabilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Van Çatak Karşıyaka Mahallesi Bölgesinde Ev ve Bina Yapım Maliyeti: 2026 ÇŞİDB Malzeme Birim Fiyatları
Van ili Çatak ilçesi Karşıyaka Mahallesi mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Kırıkkale Keskin Ceritmüminli Köyü 3621 Sayılı Kıyı Kanunu: İlk 50 Metre ve İkinci 50 Metre Sahil Şeridi Yapılaşma Yasakları (2026)
Kırıkkale ili Keskin ilçesi Ceritmüminli Köyü mevkii için Deniz, göl ve akarsu kıyılarında onaylı kıyı kenar çizgisine göre ilk 50 metrede mutlak yapı yasağı, ikinci 50 metrede günübirlik turizm şartları ve tapu iptal davaları. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu & Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Sivas Gemerek Bahçeli Mahallesi 3D Drone ile Parsel İnceleme: Havadan Eğim, Kot ve Zemin Analizi Rehberi
Sivas ili Gemerek ilçesi Bahçeli Mahallesi mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Ağrı Merkez Soğanköy Köyü 2026 Belediye Asgari Rayiç Bedelleri, Sokak Metrekare Değeri ve Emlak Vergisi Taksitleri
Ağrı ili Merkez ilçesi Soğanköy Köyü mevkii için Takdir komisyonunca belirlenen cadde ve sokak asgari metrekare birim değerleri, bina, arsa ve arazi emlak vergisi oranları ve 2026 ödeme takvimleri. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu & 213 Sayılı VUK uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Miras kalan tarla kardeşler arasında rızaen taksim edilebilir mi? ↓
Eğer hisse başına düşen arazi miktarı 5403 sayılı kanunda belirtilen asgari büyüklüklerin üzerindeyse (kuru arazide kardeş başına 40 dönüm) noterde taksim sözleşmesi yapılıp ifraz edilebilir. Altındaysa müstakil tapulara ayrılamaz.
Veraset intikali yapılmazsa ne olur? ↓
Vefat tarihinden itibaren 1 yıl içinde intikal yapılmazsa Tarım ve Orman Bakanlığı mirasçılara 3 aylık süre verir. Bu sürede devir yapılmazsa Bakanlık yetkili sulh hukuk mahkemesinde ehil mirasçıya devir veya satış davası açar.
Miras kalan tarlada kardeşlerden biri hissesini yabancıya satabilir mi? ↓
5403 sayılı Kanun ve TMK 732 uyarınca, diğer mirasçıların (hissedarların) öncelikli yasal önalım (şufa) hakkı ve tarımsal komşu parsel önalım hakkı bulunur. Yabancıya satış halinde diğer hissedarlar aynı bedelle payı geri alabilir.
Miras intikalinde tapu harcı ödenir mi? ↓
Vefat tarihinden itibaren yasal süreler içinde yapılan intikallerde tapu harcı muafiyeti uygulanabilir; yalnızca döner sermaye bedeli tahsil edilir. İntikalden sonraki kardeşler arası pay devirlerinde ise binde 22.5 harç uygulanır.