Isparta Eğirdir 3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Bonusu Botu
Komşu parselleri birleştirerek daha büyük imar hakkı kazanabilir misiniz? Tevhid şartları, encümen onay süreçleri ve imar yönetmeliği emsal teşvik bonusları.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📖 Parsel Tevhid (Birleştirme) İşlemleri ve İmar Teşvik Avantajları
Tevhid, tapu kütüğünde ayrı kayıtlı olan birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin tek bir imar parseli haline getirilmesidir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre parsellerin birleştirilmesiyle ada bazında veya belirli metrekare büyüklüklerini aşan yeni parsellere belediyelerce +%10 ile +%25 arasında ilave emsal teşviki (inşaat alanı bonusu) verilebilir. Harita mühendislerince hazırlanan birleştirme krokisi belediye encümenince onaylanır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Gümüşhane Köse Yaylım Köyü 3621 Sayılı Kıyı Kanunu: İlk 50 Metre ve İkinci 50 Metre Sahil Şeridi Yapılaşma Yasakları (2026)
Gümüşhane ili Köse ilçesi Yaylım Köyü mevkii için Deniz, göl ve akarsu kıyılarında onaylı kıyı kenar çizgisine göre ilk 50 metrede mutlak yapı yasağı, ikinci 50 metrede günübirlik turizm şartları ve tapu iptal davaları. 3621 Sayılı Kıyı Kanunu & Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Ağrı Patnos Kucak Köyü 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm: Yeni %50+1 Çoğunluk Kuralı ve 2026 Aylık Kira Yardımı Tutarları
Ağrı ili Patnos ilçesi Kucak Köyü mevkii için Riskli bina tespiti, yıkım ve yeniden yapım kararlarında %50+1 salt çoğunluk kuralı, büyükşehir bazlı 2026 güncel aylık kira yardımları ve tahliye destekleri. 6306 Sayılı Kanun & 2024-2026 Kentsel Dönüşüm Reform Paketi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
2026 Yılı Rize Çayeli Gürgenli Köyü İnşaat Metrekare Maliyetleri: Kaba ve Anahtar Teslim Villa Hesabı
Rize ili Çayeli ilçesi Gürgenli Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Ağrı Patnos Kuşkaya Köyü Hisseli Taşınmazlarda İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası ve e-Satış İhale Masrafları (2026)
Ağrı ili Patnos ilçesi Kuşkaya Köyü mevkii için Hissedarlar arasında paylaşılamayan gayrimenkullerin mahkemece ortaklığın giderilmesi yoluyla icra e-satışına çıkarılması, muhammen bedel ve yargılama giderleri analizi. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 698-699 & İcra İflas Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Farklı kişilere ait komşu parseller birleştirilebilir mi? ↓
Evet. Parsel maliklerinin tamamının noterden muvafakati veya bizzat tapuda imzasıyla iki farklı kişiye ait arsalar tevhid edilerek müşterek (hisseli) tek bir parsel oluşturulabilir.
Üzerinde ipotek veya haciz olan parsel tevhid edilebilir mi? ↓
Parsel üzerinde rehin, ipotek veya haciz varsa, alacaklı kurumun (banka, icra dairesi vb.) tevhid işlemine resmi muvafakat vermesi şarttır.
Tevhid ile parsel büyüyünce kat sayısı veya emsal artar mı? ↓
Birçok büyükşehir imar yönetmeliğinde parsel genişliği ve alanı büyüdükçe taban oturumu esnekleşir ve belirli m² barajları aşıldığında (örn. 1.000 m² veya 2.000 m² üzeri) emsal bonusu uygulanır.
Tevhid işlemi ne kadar sürede sonuçlanır? ↓
Serbest Harita Mühendisinin dosyayı hazırlaması, Kadastro kontrolü, Belediye Encümen Kararı ve Tapu tescili ortalama 2 ile 4 hafta arasında tamamlanır.