Kars Akyaka 3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Bonusu Botu
Komşu parselleri birleştirerek daha büyük imar hakkı kazanabilir misiniz? Tevhid şartları, encümen onay süreçleri ve imar yönetmeliği emsal teşvik bonusları.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📖 Parsel Tevhid (Birleştirme) İşlemleri ve İmar Teşvik Avantajları
Tevhid, tapu kütüğünde ayrı kayıtlı olan birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin tek bir imar parseli haline getirilmesidir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre parsellerin birleştirilmesiyle ada bazında veya belirli metrekare büyüklüklerini aşan yeni parsellere belediyelerce +%10 ile +%25 arasında ilave emsal teşviki (inşaat alanı bonusu) verilebilir. Harita mühendislerince hazırlanan birleştirme krokisi belediye encümenince onaylanır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Yapraklı (Çankırı) Parselleri İçin 1+1, 2+1, 3+1 Kat Planları ve Web CAD Mimari Çizim Portalı
Çankırı ili Yapraklı ilçesi Sazcağız Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Afyonkarahisar Bolvadin Erkmen Mahallesi Köyde Ev Yapma İzni: 5.000 m² Şartı, Kadastro Yolu ve Taban Oturumu Hesabı (2026)
Afyonkarahisar ili Bolvadin ilçesi Erkmen Mahallesi mevkii için Köy yerleşik alanı içi ve dışındaki tarlalara ev yapma şartları, 5.000 m² arazi büyüklüğü kuralı, kadastro yolu zorunluluğu ve maksimum 250 m² %5 taban oturumu analizi. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 63-64 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Yalova İli Çınarcık İlçesi Müstakil Konut İnşaat Bütçesi ve 1 m² Maliyet Analiz Raporu
Yalova ili Çınarcık ilçesi Teşvikiye Merkez Mahallesi mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Rize Hemşin Leventköy Köyü 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Uygulaması: Maksimum %45 DOP Kesintisi Hesaplama (2026)
Rize ili Hemşin ilçesi Leventköy Köyü mevkii için Belediyelerin kadastro parsellerini imar parseline dönüştürürken yol, meydan, park ve okul alanları için yapabileceği maksimum %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi kriterleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18 & Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Farklı kişilere ait komşu parseller birleştirilebilir mi? ↓
Evet. Parsel maliklerinin tamamının noterden muvafakati veya bizzat tapuda imzasıyla iki farklı kişiye ait arsalar tevhid edilerek müşterek (hisseli) tek bir parsel oluşturulabilir.
Üzerinde ipotek veya haciz olan parsel tevhid edilebilir mi? ↓
Parsel üzerinde rehin, ipotek veya haciz varsa, alacaklı kurumun (banka, icra dairesi vb.) tevhid işlemine resmi muvafakat vermesi şarttır.
Tevhid ile parsel büyüyünce kat sayısı veya emsal artar mı? ↓
Birçok büyükşehir imar yönetmeliğinde parsel genişliği ve alanı büyüdükçe taban oturumu esnekleşir ve belirli m² barajları aşıldığında (örn. 1.000 m² veya 2.000 m² üzeri) emsal bonusu uygulanır.
Tevhid işlemi ne kadar sürede sonuçlanır? ↓
Serbest Harita Mühendisinin dosyayı hazırlaması, Kadastro kontrolü, Belediye Encümen Kararı ve Tapu tescili ortalama 2 ile 4 hafta arasında tamamlanır.