Ankara Keçiören 2863 Sit Alanı İmar Durumu & Hazine Trampa (Takas) Botu
1. 2. ve 3. Derece Arkeolojik & Doğal Sit alanlarında yapılaşma şartları, Koruma Kurulu izinleri ve Hazine arazisi ile takas (trampa) hakkı sorgulama.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
📖 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Dereceleri ve Trampa Esasları
I. Derece Sit: Kesin korunacak hassas alanlardır; bilimsel kazı hariç hiçbir yapılaşmaya izin verilmez. II. Derece Sit: Koruma Amaçlı İmar Planı doğrultusunda nitelikli koruma alanıdır. III. Derece Sit: Koruma Bölge Kurulu onaylı projelere uygun olarak düşük yoğunluklu yapılaşmaya açılabilir. I. ve II. derece sit alanında kalan özel mülkiyetli taşınmazlar için Hazine arazisi ile takas (trampa) başvuru hakkı mevcuttur.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Şanlıurfa Ceylanpınar Büyükyenice Mahallesi Bölgesinde Ev ve Bina Yapım Maliyeti: 2026 ÇŞİDB Malzeme Birim Fiyatları
Şanlıurfa ili Ceylanpınar ilçesi Büyükyenice Mahallesi mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Bolu Kıbrıscık Sarıkaya Köyü İmar Kanunu Parsel Tevhid (Birleştirme) İşlemleri: Emsal Bonusu, Encümen Kararı ve Harçlar (2026)
Bolu ili Kıbrıscık ilçesi Sarıkaya Köyü mevkii için Birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin tek ada/parsel altında birleştirilmesi şartları, ada bazında tevhid yapıldığında belediyelerce verilen ilave %10-%25 emsal artış avantajları ve kadastro harçları. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 15-16 & Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Karabük Eflani Çavuşlu Köyü Hisseli Taşınmazlarda İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası ve e-Satış İhale Masrafları (2026)
Karabük ili Eflani ilçesi Çavuşlu Köyü mevkii için Hissedarlar arasında paylaşılamayan gayrimenkullerin mahkemece ortaklığın giderilmesi yoluyla icra e-satışına çıkarılması, muhammen bedel ve yargılama giderleri analizi. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 698-699 & İcra İflas Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Bitlis Ahlat Uludere Köyü Miras Kalan Tarla Paylaşımı: 5403 Sayılı Kanun Asgari Büyüklük ve Ehil Mirasçı Devri (2026)
Bitlis ili Ahlat ilçesi Uludere Köyü mevkii için Kardeşler arasında bölünemeyen tarım arazilerinin asgari büyüklük (20.000 m²) sınırları, ehil mirasçıya devir kuralları ve tek mülkiyet çözümleri. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sit alanında kalan taşınmaz Hazine ile nasıl takas edilir (Trampa)? ↓
I. derece arkeolojik veya doğal sit alanında kalan ve kesin yapı yasağı getirilen tapulu arazilerin malikleri, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ÇŞİDB ye başvurarak arazilerini eşdeğer bir Hazine taşınmazı ile trampa edebilir.
Sit alanında Koruma Kurulu izni olmadan tamirat veya tadilat yapılabilir mi? ↓
Hayır. 2863 sayılı kanun uyarınca tescilli yapılarda ve sit alanlarında basit onarım için KUDEB den, esaslı tadilat ve inşai faaliyetler için Koruma Bölge Kurulu ndan izin alınması zorunludur. Aksi halde 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası uygulanır.
Doğal Sit alanı ile Arkeolojik Sit arasındaki fark nedir? ↓
Arkeolojik sit alanları Kültür ve Turizm Bakanlığı Koruma Kurulları yetkisindedir; Doğal sit alanları (Kesin Korunacak Hassas Alan, Nitelikli Doğal Koruma Alanı) ise ÇŞİDB Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü yetkisindedir.
Sit alanındaki arazinin emlak vergisi muafiyeti var mıdır? ↓
Evet. 2863 sayılı Kanun ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince I. ve II. derece sit alanında bulunan ve üzerinde yapılaşma yasağı olan parseller emlak vergisinden tamamen muaftır.