Niğde Altunhisar 2863 Sit Alanı İmar Durumu & Hazine Trampa (Takas) Botu
1. 2. ve 3. Derece Arkeolojik & Doğal Sit alanlarında yapılaşma şartları, Koruma Kurulu izinleri ve Hazine arazisi ile takas (trampa) hakkı sorgulama.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
📖 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Dereceleri ve Trampa Esasları
I. Derece Sit: Kesin korunacak hassas alanlardır; bilimsel kazı hariç hiçbir yapılaşmaya izin verilmez. II. Derece Sit: Koruma Amaçlı İmar Planı doğrultusunda nitelikli koruma alanıdır. III. Derece Sit: Koruma Bölge Kurulu onaylı projelere uygun olarak düşük yoğunluklu yapılaşmaya açılabilir. I. ve II. derece sit alanında kalan özel mülkiyetli taşınmazlar için Hazine arazisi ile takas (trampa) başvuru hakkı mevcuttur.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Muğla Ortaca Bahçelievler Mahallesi 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Alanı Taşınmazları: Doğal/Arkeolojik Sit Dereceleri ve Hazine Trampa Hakkı (2026)
Muğla ili Ortaca ilçesi Bahçelievler Mahallesi mevkii için 1., 2. ve 3. derece doğal ve arkeolojik sit alanlarındaki yapılaşma yasakları, Koruma Bölge Kurulu onayları ve kesin yapı yasağı gelen parsellerin Hazine arazisiyle takas (trampa) başvuru süreci. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Madde 15 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Afyonkarahisar Dinar Dikici Köyü Ruhsat Projelendirme Rehberi: Statik, Mimari ve Tesisat Taslakları
Afyonkarahisar ili Dinar ilçesi Dikici Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Kahramanmaraş Andırın Kuzgun Mahallesi Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı: 2026 Değer Artış Kazancı Gelir Vergisi ve Yİ-ÜFE Endeksleme Hesabı
Kahramanmaraş ili Andırın ilçesi Kuzgun Mahallesi mevkii için Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan elden çıkarılan gayrimenkullerde alış ve satış arasındaki kârın Yurt İçi ÜFE ile endekslenmesi, 2026 istisna tutarı ve dilimli gelir vergisi hesabı. 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Madde 80/6 & Madde 81 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Giresun Görele Sofulu Köyü Arsa Yatırımı Öncesi E-Plan Sorgusu: KAKS Oranları ve Yapı İzinleri
Giresun ili Görele ilçesi Sofulu Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Sit alanında kalan taşınmaz Hazine ile nasıl takas edilir (Trampa)? ↓
I. derece arkeolojik veya doğal sit alanında kalan ve kesin yapı yasağı getirilen tapulu arazilerin malikleri, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile ÇŞİDB ye başvurarak arazilerini eşdeğer bir Hazine taşınmazı ile trampa edebilir.
Sit alanında Koruma Kurulu izni olmadan tamirat veya tadilat yapılabilir mi? ↓
Hayır. 2863 sayılı kanun uyarınca tescilli yapılarda ve sit alanlarında basit onarım için KUDEB den, esaslı tadilat ve inşai faaliyetler için Koruma Bölge Kurulu ndan izin alınması zorunludur. Aksi halde 2 yıldan 5 yıla kadar hapis cezası uygulanır.
Doğal Sit alanı ile Arkeolojik Sit arasındaki fark nedir? ↓
Arkeolojik sit alanları Kültür ve Turizm Bakanlığı Koruma Kurulları yetkisindedir; Doğal sit alanları (Kesin Korunacak Hassas Alan, Nitelikli Doğal Koruma Alanı) ise ÇŞİDB Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü yetkisindedir.
Sit alanındaki arazinin emlak vergisi muafiyeti var mıdır? ↓
Evet. 2863 sayılı Kanun ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu gereğince I. ve II. derece sit alanında bulunan ve üzerinde yapılaşma yasağı olan parseller emlak vergisinden tamamen muaftır.