Ankara Ayaş 2026 Tapu Harcı, Döner Sermaye & Alım Masrafı Hesaplama Botu
Konut, arsa ve tarla alım-satımında %4 toplam tapu harcı (alıcı %2 + satıcı %2), 2026 döner sermaye bedeli ve ilave masrafları hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
📖 2026 Tapu Harçları, Döner Sermaye ve Devir Masrafları Rehberi
Gayrimenkul devirlerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince gerçek satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan binde 20 (toplam %4) oranında tapu harcı tahsil edilir. Bu bedel taşınmazın belediyedeki emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz. Ayrıca TKGM döner sermaye işletmesi tarafından her yıl güncellenen maktu döner sermaye bedeli ve yöresel katsayı ilave edilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
📢 Kayseri: Kayseri'de 80 bin metrekarelik alan tartışılıyor! (Güncel İmar Planı & Askı İlanı 2026)
Kayseri bölgesinde yürürlüğe giren güncel imar planı değişikliği ve askı ilanı. T.C. 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. Maddesi uyarınca 30 günlük yasal askı ve itiraz süresi, harita parselasyon hakları ve teknik mühendislik değerlendirmesi.
İmar Durumu Belgesi Sorgulama: Sinop Türkeli Gencek Köyü Belediyesi Askı İlanları ve Plan Notları
Sinop ili Türkeli ilçesi Gencek Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Balıkesir Bandırma Kuşcenneti Mahallesi Köyde Ev Yapma İzni: 5.000 m² Şartı, Kadastro Yolu ve Taban Oturumu Hesabı (2026)
Balıkesir ili Bandırma ilçesi Kuşcenneti Mahallesi mevkii için Köy yerleşik alanı içi ve dışındaki tarlalara ev yapma şartları, 5.000 m² arazi büyüklüğü kuralı, kadastro yolu zorunluluğu ve maksimum 250 m² %5 taban oturumu analizi. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 63-64 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Tunceli Ovacık Aktaş Köyü Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı: 2026 Değer Artış Kazancı Gelir Vergisi ve Yİ-ÜFE Endeksleme Hesabı
Tunceli ili Ovacık ilçesi Aktaş Köyü mevkii için Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan elden çıkarılan gayrimenkullerde alış ve satış arasındaki kârın Yurt İçi ÜFE ile endekslenmesi, 2026 istisna tutarı ve dilimli gelir vergisi hesabı. 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Madde 80/6 & Madde 81 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tapu harcını kanunen kim öder? ↓
492 sayılı Kanuna göre harç alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya (%2 alıcı, %2 satıcı) paylaşılır. Ancak taraflar sözleşmeyle harcın tamamının alıcı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilir.
Tapu harcını az ödemek için rayiç bedelden göstermenin cezası nedir? ↓
Gelir İdaresi Başkanlığı banka transferleri ve ekspertiz raporlarıyla gerçek bedeli tespit ettiğinde, eksik ödenen harcı %25 vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil eder.
2026 yılı döner sermaye bedeli ne kadardır? ↓
TKGM döner sermaye bedeli her ilin gelişmişlik katsayısına göre (0.5 ile 3.0 katı arasında) değişmekte olup ortalama 2.000 TL ile 6.500 TL arasında tahsil edilir.
Tapu harcı nereye ödenir? ↓
Tapu müdürlüğünden gelen SMS teki e-Tahsilat seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı (İnteraktif Vergi Dairesi), kamu bankaları veya anlaşmalı kredi kartlarıyla online ödenebilir.