Hatay Kumlu 2026 Tapu Harcı, Döner Sermaye & Alım Masrafı Hesaplama Botu
Konut, arsa ve tarla alım-satımında %4 toplam tapu harcı (alıcı %2 + satıcı %2), 2026 döner sermaye bedeli ve ilave masrafları hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
📖 2026 Tapu Harçları, Döner Sermaye ve Devir Masrafları Rehberi
Gayrimenkul devirlerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince gerçek satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan binde 20 (toplam %4) oranında tapu harcı tahsil edilir. Bu bedel taşınmazın belediyedeki emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz. Ayrıca TKGM döner sermaye işletmesi tarafından her yıl güncellenen maktu döner sermaye bedeli ve yöresel katsayı ilave edilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Tekirdağ Şarköy Mursallı Mahallesi 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Tekirdağ ili Şarköy ilçesi Mursallı Mahallesi mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Kahramanmaraş Elbistan Güvercinlik Mahallesi 6292 Sayılı 2B Hazine Arazisi Doğrudan Hak Sahipliği, Rayiç Satış Bedeli ve Tapu Devri (2026)
Kahramanmaraş ili Elbistan ilçesi Güvercinlik Mahallesi mevkii için Orman vasfını kaybetmiş 2B taşınmazlarının kullanıcılarına doğrudan satış bedelleri, taksitlendirme seçenekleri ve Milli Emlak başvuru şartları. 6292 Sayılı Orman Köylülerinin Kalkınması ve Hazine Arazilerinin Satışı Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Trabzon Beşikdüzü Dağlıca Mahallesi 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Alanı Taşınmazları: Doğal/Arkeolojik Sit Dereceleri ve Hazine Trampa Hakkı (2026)
Trabzon ili Beşikdüzü ilçesi Dağlıca Mahallesi mevkii için 1., 2. ve 3. derece doğal ve arkeolojik sit alanlarındaki yapılaşma yasakları, Koruma Bölge Kurulu onayları ve kesin yapı yasağı gelen parsellerin Hazine arazisiyle takas (trampa) başvuru süreci. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Madde 15 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Çanakkale Eceabat Büyükanafarta Köyü Gayrimenkul Satışında 5 Yıl Kuralı: 2026 Değer Artış Kazancı Gelir Vergisi ve Yİ-ÜFE Endeksleme Hesabı
Çanakkale ili Eceabat ilçesi Büyükanafarta Köyü mevkii için Satın alma tarihinden itibaren 5 yıl dolmadan elden çıkarılan gayrimenkullerde alış ve satış arasındaki kârın Yurt İçi ÜFE ile endekslenmesi, 2026 istisna tutarı ve dilimli gelir vergisi hesabı. 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu Mükerrer Madde 80/6 & Madde 81 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tapu harcını kanunen kim öder? ↓
492 sayılı Kanuna göre harç alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya (%2 alıcı, %2 satıcı) paylaşılır. Ancak taraflar sözleşmeyle harcın tamamının alıcı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilir.
Tapu harcını az ödemek için rayiç bedelden göstermenin cezası nedir? ↓
Gelir İdaresi Başkanlığı banka transferleri ve ekspertiz raporlarıyla gerçek bedeli tespit ettiğinde, eksik ödenen harcı %25 vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil eder.
2026 yılı döner sermaye bedeli ne kadardır? ↓
TKGM döner sermaye bedeli her ilin gelişmişlik katsayısına göre (0.5 ile 3.0 katı arasında) değişmekte olup ortalama 2.000 TL ile 6.500 TL arasında tahsil edilir.
Tapu harcı nereye ödenir? ↓
Tapu müdürlüğünden gelen SMS teki e-Tahsilat seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı (İnteraktif Vergi Dairesi), kamu bankaları veya anlaşmalı kredi kartlarıyla online ödenebilir.