İstanbul Ümraniye 2026 Tapu Harcı, Döner Sermaye & Alım Masrafı Hesaplama Botu
Konut, arsa ve tarla alım-satımında %4 toplam tapu harcı (alıcı %2 + satıcı %2), 2026 döner sermaye bedeli ve ilave masrafları hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
📖 2026 Tapu Harçları, Döner Sermaye ve Devir Masrafları Rehberi
Gayrimenkul devirlerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince gerçek satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan binde 20 (toplam %4) oranında tapu harcı tahsil edilir. Bu bedel taşınmazın belediyedeki emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz. Ayrıca TKGM döner sermaye işletmesi tarafından her yıl güncellenen maktu döner sermaye bedeli ve yöresel katsayı ilave edilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Mersin Erdemli Elbeyli Mahallesi Ruhsat Projelendirme Rehberi: Statik, Mimari ve Tesisat Taslakları
Mersin ili Erdemli ilçesi Elbeyli Mahallesi mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Antalya Kepez Gazi Mahallesi 6306 Sayılı Kentsel Dönüşüm: Yeni %50+1 Çoğunluk Kuralı ve 2026 Aylık Kira Yardımı Tutarları
Antalya ili Kepez ilçesi Gazi Mahallesi mevkii için Riskli bina tespiti, yıkım ve yeniden yapım kararlarında %50+1 salt çoğunluk kuralı, büyükşehir bazlı 2026 güncel aylık kira yardımları ve tahliye destekleri. 6306 Sayılı Kanun & 2024-2026 Kentsel Dönüşüm Reform Paketi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Muş Merkez Derecik Köyü Bölgesinde Ev ve Bina Yapım Maliyeti: 2026 ÇŞİDB Malzeme Birim Fiyatları
Muş ili Merkez ilçesi Derecik Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Adana Karataş Kemaliye Mahallesi 2863 Sayılı Kanun Kapsamında Sit Alanı Taşınmazları: Doğal/Arkeolojik Sit Dereceleri ve Hazine Trampa Hakkı (2026)
Adana ili Karataş ilçesi Kemaliye Mahallesi mevkii için 1., 2. ve 3. derece doğal ve arkeolojik sit alanlarındaki yapılaşma yasakları, Koruma Bölge Kurulu onayları ve kesin yapı yasağı gelen parsellerin Hazine arazisiyle takas (trampa) başvuru süreci. 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu Madde 15 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tapu harcını kanunen kim öder? ↓
492 sayılı Kanuna göre harç alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya (%2 alıcı, %2 satıcı) paylaşılır. Ancak taraflar sözleşmeyle harcın tamamının alıcı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilir.
Tapu harcını az ödemek için rayiç bedelden göstermenin cezası nedir? ↓
Gelir İdaresi Başkanlığı banka transferleri ve ekspertiz raporlarıyla gerçek bedeli tespit ettiğinde, eksik ödenen harcı %25 vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil eder.
2026 yılı döner sermaye bedeli ne kadardır? ↓
TKGM döner sermaye bedeli her ilin gelişmişlik katsayısına göre (0.5 ile 3.0 katı arasında) değişmekte olup ortalama 2.000 TL ile 6.500 TL arasında tahsil edilir.
Tapu harcı nereye ödenir? ↓
Tapu müdürlüğünden gelen SMS teki e-Tahsilat seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı (İnteraktif Vergi Dairesi), kamu bankaları veya anlaşmalı kredi kartlarıyla online ödenebilir.