Edirne Meriç Otomatik Tarla İfraz (Bölünme) & İmar Hesaplama Botu
Tarlayı kaç parçaya bölebilirsiniz? 5403 sayılı Kanun arazi sınıfları, asgari parsel büyüklükleri ve kadastro yolu terk şartlarını hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
📖 Tarımsal ve İmarlı Parsellerde İfraz (Ayırma) Şartları (2026)
İfraz, bir parselin harita mühendislerince hazırlanan ayırma krokisi ve belediye encümeni / il encümeni kararıyla iki veya daha fazla bağımsız parsele bölünmesidir. Tarım arazilerinde ifraz için İl Tarım ve Orman Müdürlüğü nün olumlu görüşü zorunludur. Oluşacak her yeni parselin kadastro yoluna en az 25 metre cephesi bulunmalıdır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Havadan Kadastro İncelemesi: Kocaeli Kandıra Aydınlık Mahallesi Parsellerinde 4K Drone ile Sayısal Zemin Modeli
Kocaeli ili Kandıra ilçesi Aydınlık Mahallesi mevkiinde Sanayi zonlu sert killi zemin ve kıyı dolgusu ve Kuzey Anadolu Fay Zonu komşuluğu ve lojistik depo sahaları yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Muğla Datça Reşadiye Mahallesi 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Muğla ili Datça ilçesi Reşadiye Mahallesi mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Patnos (Ağrı) İmar Parselasyon Rehberi: Fonksiyon Kararları, Bahçe Çekmesi ve Kat Sınırı
Ağrı ili Patnos ilçesi Eskikonak Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Ordu Kabadüz Kabadüz Mahallesi 3194 Sayılı Kanun 18. Madde Parselasyon Uygulaması: Maksimum %45 DOP Kesintisi Hesaplama (2026)
Ordu ili Kabadüz ilçesi Kabadüz Mahallesi mevkii için Belediyelerin kadastro parsellerini imar parseline dönüştürürken yol, meydan, park ve okul alanları için yapabileceği maksimum %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi kriterleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 18 & Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tarla kaç metrekareden küçükse ifraz edilemez? ↓
Kuru tarım arazilerinde 40.000 m² (40 dekar), sulu arazilerde 20.000 m², dikili arazilerde ise 5.000 m² den küçük parçalar oluşturacak şekilde ifraz yapılamaz.
İmar planı olan bir arsa nasıl ifraz edilir? ↓
Uygulama İmar Planında belirtilen asgari parsel büyüklüğü (genellikle 300 - 500 m²) ve asgari cephe genişliği (en az 12 - 15 m) sağlandığı takdirde belediye encümeni kararıyla ifraz edilebilir.
İfraz işleminde yola terk zorunlu mudur? ↓
Parselin imar planındaki yol veya yeşil alan hatlarına tecavüzü varsa veya yol genişletme gerekiyorsa terk işlemi yapılmadan ifraz tamamlanamaz.
İfraz dosyasını kim hazırlar? ↓
İfraz harita ve planları yalnızca Tescilli Serbest Harita ve Kadastro Mühendisleri (SHKM) tarafından hazırlanır, Kadastro Müdürlüğü nce kontrol edilir ve Tapuya tescil edilir.