Isparta Sütçüler Otomatik Tarla İfraz (Bölünme) & İmar Hesaplama Botu
Tarlayı kaç parçaya bölebilirsiniz? 5403 sayılı Kanun arazi sınıfları, asgari parsel büyüklükleri ve kadastro yolu terk şartlarını hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
📖 Tarımsal ve İmarlı Parsellerde İfraz (Ayırma) Şartları (2026)
İfraz, bir parselin harita mühendislerince hazırlanan ayırma krokisi ve belediye encümeni / il encümeni kararıyla iki veya daha fazla bağımsız parsele bölünmesidir. Tarım arazilerinde ifraz için İl Tarım ve Orman Müdürlüğü nün olumlu görüşü zorunludur. Oluşacak her yeni parselin kadastro yoluna en az 25 metre cephesi bulunmalıdır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Rize Güneysu Tepebaşı Köyü Ruhsat Projelendirme Rehberi: Statik, Mimari ve Tesisat Taslakları
Rize ili Güneysu ilçesi Tepebaşı Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Zonguldak Çaycuma Dereli Köyü 2026 Belediye Asgari Rayiç Bedelleri, Sokak Metrekare Değeri ve Emlak Vergisi Taksitleri
Zonguldak ili Çaycuma ilçesi Dereli Köyü mevkii için Takdir komisyonunca belirlenen cadde ve sokak asgari metrekare birim değerleri, bina, arsa ve arazi emlak vergisi oranları ve 2026 ödeme takvimleri. 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu & 213 Sayılı VUK uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Aydıntepe (Bayburt) Taşınmazlarında 3 Boyutlu Drone Simülasyonu ve Hafriyat Kot Hesabı
Bayburt ili Aydıntepe ilçesi Çiğdemlik Köyü mevkiinde Karasal sedimanter zemin yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Tekirdağ Çerkezköy Kızılpınar Namık Kemal Mahallesi TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Tekirdağ ili Çerkezköy ilçesi Kızılpınar Namık Kemal Mahallesi mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tarla kaç metrekareden küçükse ifraz edilemez? ↓
Kuru tarım arazilerinde 40.000 m² (40 dekar), sulu arazilerde 20.000 m², dikili arazilerde ise 5.000 m² den küçük parçalar oluşturacak şekilde ifraz yapılamaz.
İmar planı olan bir arsa nasıl ifraz edilir? ↓
Uygulama İmar Planında belirtilen asgari parsel büyüklüğü (genellikle 300 - 500 m²) ve asgari cephe genişliği (en az 12 - 15 m) sağlandığı takdirde belediye encümeni kararıyla ifraz edilebilir.
İfraz işleminde yola terk zorunlu mudur? ↓
Parselin imar planındaki yol veya yeşil alan hatlarına tecavüzü varsa veya yol genişletme gerekiyorsa terk işlemi yapılmadan ifraz tamamlanamaz.
İfraz dosyasını kim hazırlar? ↓
İfraz harita ve planları yalnızca Tescilli Serbest Harita ve Kadastro Mühendisleri (SHKM) tarafından hazırlanır, Kadastro Müdürlüğü nce kontrol edilir ve Tapuya tescil edilir.