Adalet Bakanlığı Bilirkişilik Daire Başkanlığı tarafından 23.12.2025 tarihinde yayımlanan “Bilirkişilik Siciline Kabule İlişkin Usul ve Esaslar” başlıklı duyuru ve ekleri Odamızca incelenmiş, gayrimenkul değerleme alanında bilirkişilik yapan harita mühendislerini doğrudan ilgilendiren bazı düzenleme...
📌 1. Mesleki ve Sektörel Önemi: Harita Mühendisliği Açısından Genel Bakış
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO), ülkemizin mülkiyet güvenliği, kadastro altyapısı, Coğrafi Bilgi Sistemleri (CBS), fotogrametri, uydu jeodezisi ve kentsel dönüşüm alanlarında standartları belirleyen en temel meslek kuruluşudur. Yayımlanan "Bilirkişilik Alanı Şirketlere Devrediliyor Mesleki Hak ve Yetkilerimizin Kısıtlanmasına İzin Vermeyeceğiz!" başlıklı çalışma; gerek sahada çalışan lisanslı harita büroları (LIHKAB), gerekse kamu kurumları ve gayrimenkul geliştiricileri açısından doğrudan teknik ve idari sonuçlar barındırmaktadır.
Adalet Bakanlığı Bilirkişilik Daire Başkanlığı tarafından 23.12.2025 tarihinde yayımlanan “Bilirkişilik Siciline Kabule İlişkin Usul ve Esaslar” başlıklı duyuru ve ekleri Odamızca incelenmiş, gayrimenkul değerleme alanında bilirkişilik yapan harita mühendislerini doğrudan ilgilendiren bazı düzenlemelerin 6754 sayılı Bilirkişilik Kanununa ve Anayasaya aykırı olduğu, mesleki hak ve yetkilerimizi kısıtlayıcı nitelikte olduğu tespit edilmiştir.Yapılan yeni düzenleme ile Gayrimenkul değerleme alanında gerekli eğitim, lisans, deneyim ve mesleki yeterliliğe sahip harita mühendislerinin ve diğer disiplinlere mensup tüm değerleme uzmanlarının bireysel olarak bilirkişilik yapmaları tamamen engellenmekte, bu alan yalnızca şirketlere açılmaktadır. Odamızın görüş ve itirazları Adalet Bakanlığı Bilirkişilik Daire Başkanlığı’na resmi olarak iletilmiş olup, gerekli düzenlemelerin yapılmaması halinde yargı yoluna başvurulacaktır.Odamız, meslek alanlarımızın ve meslektaşlarımızın haklarının korunması iç
⚖️ 2. İmar Mevzuatı, Parselasyon ve Kadastral Yansımalar
Harita ve kadastro sektöründe atılan adımlar; tapu tescil süreçleri, aplikasyon, parsel sorgulama doğruluğu ve imar planı uygulamalarının (3194 sayılı Kanun Madde 18) sağlıklı yürümesi için hayati önem taşır. Söz konusu duyuru kapsamında değerlendirilmesi gereken kritik noktalar:
- Hukuki ve Teknik Güvenlik: Taşınmazların sınırlarının yersel ve uydu ölçümleriyle garanti altına alınması, komşu parseller arası sınır ihtilaflarını ve kamulaştırma davalarını en aza indirir.
- Teknolojik Entegrasyon: İHA / Drone fotogrametrisi, LIDAR 3B tarama ve RTK GPS teknolojilerinin kullanım standartlarının HKMO ilkeleri doğrultusunda belirlenmesi, harita mühendisliği projelerinin uluslararası normlara (FIG & UNECE) uyumunu güçlendirir.
- Mekansal Veri Doğruluğu: TKGM ve E-Plan platformları ile entegre yürütülen projelerde güncel parsel koordinatlarının ve yükseklik modellerinin hatasız işlenmesini destekler.
💡 3. Vatandaşlar, Mülk Sahipleri ve Mühendisler İçin Eylem Rehberi
📋 Mülk Sahipleri İçin
Arsa ve arazilerinizin güncel kadastro ve imar durumunu Parsel Pro 3D Drone ve Uydu sorgulama aracı ile kontrol edin.
📐 Mühendisler & LIHKAB
Oda mevzuatı ve asgari ücret tarifeleri uyarınca hazırlanan yeni teknik yönergelere ve eğitim takvimine uyum sağlayın.
🏗️ Müteahhit ve Geliştiriciler
Ruhsat ve hafriyat aşamalarında güncel aplikasyon krokisi ve plankote ölçümlerini yetkili harita mühendisleriyle teyit edin.
❓ 4. Sıkça Sorulan Sorular (SSS / FAQ)
Q: Bu HKMO bülteni kimleri doğrudan ilgilendiriyor?
Harita ve Kadastro Mühendisleri, Şehir Plancıları, Gayrimenkul Değerleme Uzmanları, arsa/arazi sahipleri ve inşaat sektörü paydaşlarını doğrudan ilgilendirmektedir.
Q: Parsel sorgulama ve tapu işlemlerine etkisi nedir?
HKMO tarafından alınan kararlar ve yayınlanan kılavuzlar, arazi ölçümlerinin hassasiyetini ve tapu müdürlüklerindeki tescil süreçlerinin güvenilirliğini pekiştirir.
Q: Güncel duyuru ve eğitimlere nasıl başvuru yapılır?
HKMO resmî web portalı (hkmo.org.tr) veya bağlı bulunulan şube başkanlıkları üzerinden oda sicil numarası ile işlem yapılabilir.
🔍 Resmî Doğrulama & Kaynakça
Bu teknik bülten, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası resmî API veri tabanından derlenerek Ant Harita Kadastro & Parsel Pro mühendislik uzmanları tarafından SEO ve sektörel analiz yönergelerine uygun şekilde özgünleştirilmiştir. Duyurunun orijinal metnine ve resmî eklerine TMMOB HKMO Resmî Belge Detayı (104933) üzerinden erişebilirsiniz.