Adana Aladağ Akpınar Mahallesi E-Plan İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları: 1/1000 UİP, TAKS ve Emsal
Adana ili Aladağ ilçesi Akpınar Mahallesi mevkiinde Çukurova derin alüvyon dolgusu (sıvılaşma riski) ve Tarım arazisi vasfı ve kentsel dönüşüm yüksek katlı konut adaları yapısına uygun 3D drone analizi, 2026 inşaat birim maliyeti ve E-Plan imar durumu rehberi.
Arazi ediniminden şantiye ruhsatına kadar uzanan süreçte Aladağ (Adana) bölgesinin kendine has zemin dinamikleri (Çukurova derin alüvyon dolgusu (sıvılaşma riski)) ön plana çıkar. parselsorgu.net teknolojileriyle desteklenen bu rehberimizde, parsele özel kot tespiti, imar hakları ve inşaat metraj keşif yöntemleri adım adım aktarılmaktadır.
1. Aladağ E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri
Adana Seyhan & Çukurova İmar ve Zemin İyileştirme Esasları çerçevesinde Aladağ parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.
2. Adana Aladağ Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Aladağ Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 23m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Çukurova derin alüvyon dolgusu (sıvılaşma riski) dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Adana Aladağ Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Adana ili Aladağ ilçesi Akpınar Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.