TKGM MEGSİS
Canlı Uydu
| 1. KADASTRO & MÜLKİYET KİMLİK BİLGİLERİ | |||
|---|---|---|---|
| İl / İlçe / Mahalle | Ankara / Çankaya / Merkez | ||
| Ada / Parsel No | 104 Ada / 12 Parsel | Tapu Yüzölçümü (Alan) | 750,00 m² |
| Taşınmaz Niteliği / Vasıf | Arsa (Konut İmarı) | Mevkii / Pafta | G29-c-14-d |
| Zemin Koordinatları (Merkez) | 39.9208° K, 32.8541° D | ||
| 2. ULAŞIM & RESMİ YOL CEPHESİ ANALİZİ | |||
|---|---|---|---|
| Yol Cephesi Genişliği | 21.60 Metre | Yol Statüsü | Resmi Kadastro / İmar Yoluna Cepheli |
| 3194 İmar Kanunu Md. 18 | Yapılaşma için asgari cephe şartını (min 6-12m) sağlamaktadır. | Araç Girişi & Otopark | Parsel cephesinden doğrudan araç girişi ve otopark bağlantısı mümkündür. |
| 3. TOPOGRAFYA, KOT FARKI & HAFRİYAT ANALİZİ | |||
|---|---|---|---|
| Ortalama Zemin Rakımı | 1032 Metre | Maksimum Kot Farkı | 1.40 Metre |
| Arazi Eğimi (%) | %2.70 (Düz / Hafif Meyilli Arazi) | Hafriyat Maliyet Derecesi | Düşük Maliyet (Tesviye Yeterli) |
| Zemin & İstinat İhtiyacı | Arazide derin kazı veya yüksek istinat duvarı ihtiyacı bulunmamaktadır; doğrudan radye/mütemadi temel uygulanabilir. | ||
| 4. İMAR PLANI VE İNŞAAT KAPASİTESİ (FİZİBİLİTE) | |||
|---|---|---|---|
| İmar Fonksiyonu | Konut Alanı (Ayrık Nizam) | Kat Adedi İzni | Zemin + 4 Kat |
| TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) | 0.30 (Taban Alanı: 225.00 m²) | KAKS / Emsal | 1.20 (Toplam İnşaat: 900.00 m²) |
| Tahmini Daire / Bağımsız Bölüm | ~7 - 8 Daire (Brüt 115-125 m²) | Yapı Yaklaşma Mesafeleri | Ön Bahçe: 5.0m | Yan Bahçe: 3.0m | Arka: 3.0m |