Yeni Nesil SaaS Araçları & Eklentiler
Saha Telegram Botu & Eğim
Saha çalışanları ve eksperler için Telegram'dan atılan anlık GPS konumuyla Copernicus DEM eğim analizi, rakım ve uydu haritası.
Akıllı Parsel Alarmı
Arsanız için canlı nöbetçi kurun; imar planı askıya çıktığında, emsal rayiç değişiminde SMS/WhatsApp bildirimi alın.
Web-CAD & Netcad Krokisi
Tarayıcıda canlı kroki çizimi, ITRF96 köşe koordinat tablosu, 5m çekme mesafesi ve Netcad (.DXF) indirme motoru.
QR Doğrulama Sertifikası
Sahibinden ve emlak ilanlarına eklenebilir Ant Harita HKMO tescilli QR kodlu parsel doğrulama sertifikası.
Arsa Payı Dağıtım Cetveli
Kat irtifakı tesisinde m², kat ve cephe şerefiyesine göre yasal 1000/1000 arsa payı hesaplama ve resmi cetvel.
REST API Developer Hub
Proptech ve CRM yazılımları için 81 il canlı TKGM MEGSİS kadastro, değerleme ve ifraz REST API dokümantasyonu.
5403 Tarla İfrazı
Tarlam kaç parsele bölünür? Yasal asgari ifraz büyüklüğü ve kadastral yol analiz motoru.
Arsa Değerleme & Rayiç
Arsam ne kadar eder? 81 il ve ilçe bazında emsal m² birim fiyatları ve 2026 piyasa değeri.
Toplu Parsel Portföyü
Çoklu ada/parseli kopyalayıp yapıştırın; tapu alanlarını, uydu sınırlarını topluca Excel'e aktarın.
Resmi Parsel Raporu
Ant Harita HKMO tescilli A4 resmi formatta detaylı imar, kadastro ve mülkiyet ön inceleme belgesi.
KML & CAD Aktar
Sorgulanan parselin koordinatlarını Google Earth (.kml) ve AutoCAD/Netcad (.dxf) formatında indirin.
Tarla Verimlilik & Ürün Raporu
İklim, rakım ve eğime göre tarlanıza en uygun meyve/ürün (Ceviz, Badem, Zeytin) ve 5 yıllık ciro fizibilitesi.
2026 Emlak Vergisi Motoru
Büyükşehir ve ilçe bazında arsa, tarla ve konut 2026 belediye emlak vergisi taksitleri ve %10 kültür payı.
Arsa Takas (Trampa) Pazarı
Nakit sıkışıklığı olmadan elinizdeki arsa veya tarlayı Türkiye genelinde değer denkliğine göre takas edin.
Yapı Kayıt Belgesi Risk Testi
3194 Geçici 16. Madde uyarınca Yapı Kayıt Belgesi iptal riski, Hazine arazisi tapu devri ve güçlendirme analizi.
Sübvansiyonlu Tarım Kredisi
Cumhurbaşkanlığı Kararı uyarınca 5403 hisseli arazi birleştirme, genç/kadın çiftçi indirimli faiz ve ödeme tablosu.
20 Otonom İmar & Arazi Botu
☀️ GES Arazi Uygunluk Botu
Güneş enerjisi santrali kuru marjinal tarım arazisi ve trafo mesafesi testi.
🏡 Tiny House & Prefabrik Botu
Tarım arazisinde plakalı ruhsatlı mobil yapı vs sabit subasman yasal izin analizi.
🏘️ Köy Evi Yapma İzni Botu
Plansız alanlar köy yerleşik alanı imar şartları ve kadastral yola cephe hesabı.
🏗️ Kat Karşılığı Paylaşım Botu
Müteahhit paylaşım oranı (%20-%80) ve arsa sahibine düşecek net daire hesabı.
⚖️ Miras Kalan Tarla İntikal Botu
5403 s.K. 1 yıllık yasal intikal süresi, taksim ve tek mirasçıya devir analizi.
🔨 İzale-i Şüyu Botu
Ortaklığın giderilmesi davası, mahkeme e-Satış açık artırma rayici ve masraf hesabı.
📐 TAKS / KAKS Emsal Hesabı
Taban oturumu, toplam kat alanı ve emsal harici alanların net hesabı.
🤝 Hisseli Tapu & Şufa Botu
TMK 732 ön alım hakkı, noter bildirimi ve hisseli tapu satış risk testi.
🏢 6306 Kentsel Dönüşüm & Kira
Riskli yapı tespiti, yıkım ve Çevre Şehircilik Bakanlığı güncel aylık kira desteği.
📏 18. Madde DOP Kesintisi Botu
Arazi ve arsa düzenlemesinde azami %45 Düzenleme Ortaklık Payı ve tahsis hesabı.
🏛️ 2863 Sit Alanı & Trampa Botu
1., 2., 3. derece sit kısıtları ve Hazine taşınmazları ile trampa takas hakkı.
📊 Değer Artış Kazancı Vergisi
Gayrimenkul 5 yıl içinde satıldığında Yİ-ÜFE endekslemesi ve istisna hesabı.