Mersin Bozyazı İzale-i Şüyu & UYAP e-Satış İhalesi Hesaplama Botu
Hisseli arsa ve tarlalarda ortaklığın giderilmesi davası, aynen taksim imkanı, mahkeme bilirkişi keşfi ve UYAP e-Satış %50 taban fiyat analizi.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
Resmi Ön Rapor Çıktısı
TMMOB HKMO mevzuatına uygun analiz özetini PDF olarak kaydedin veya yazdırın.
📖 Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası ve İhale Süreci Rehberi
Taşınmaza müşterek veya elbirliği mülkiyetiyle malik olan hissedarlardan herhangi biri, ortaklığın giderilmesini talep edebilir. Mahkeme ilk olarak taşınmazın fiziken aynen taksim edilip edilemeyeceğini (imar ve kadastro şartlarına göre) inceler. Aynen taksim mümkün değilse satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilir. Satış İcra Dairesi / Sulh Hukuk Satış Memurluğu tarafından UYAP e-Satış portalında %50 muhammen bedel tabanıyla açık artırma usulüyle yapılır.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Mardin Kızıltepe Hakverdi Mahallesi Hisseli Taşınmazlarda İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası ve e-Satış İhale Masrafları (2026)
Mardin ili Kızıltepe ilçesi Hakverdi Mahallesi mevkii için Hissedarlar arasında paylaşılamayan gayrimenkullerin mahkemece ortaklığın giderilmesi yoluyla icra e-satışına çıkarılması, muhammen bedel ve yargılama giderleri analizi. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 698-699 & İcra İflas Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Kırıkkale Keskin Altuntaş Mahallesi Hisseli Taşınmazlarda İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) Davası ve e-Satış İhale Masrafları (2026)
Kırıkkale ili Keskin ilçesi Altuntaş Mahallesi mevkii için Hissedarlar arasında paylaşılamayan gayrimenkullerin mahkemece ortaklığın giderilmesi yoluyla icra e-satışına çıkarılması, muhammen bedel ve yargılama giderleri analizi. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 698-699 & İcra İflas Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Nevşehir Derinkuyu Demirci Mahallesi Hisseli Tapularda Yasal Şufa (Ön Alım) Davası: 90 Günlük Noter Süresi ve 2 Yıl Kuralı (2026)
Nevşehir ili Derinkuyu ilçesi Demirci Mahallesi mevkii için Hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların aynı bedelle ön alım hakkı, noter bildiriminden itibaren 90 gün ve mutlak 2 yıllık hak düşürücü süreler. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 732, 733, 734 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Giresun Eynesil Kekiktepe Köyü TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Giresun ili Eynesil ilçesi Kekiktepe Köyü mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS KAKS Hesaplama 2026 | Arsa İnşaat Emsal ve Kat Alanı Hesaplama Aracı
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
18. Madde DOP Hesabı 2026 | 3194 İmar Kanunu Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
İzale-i şüyu davasını tek bir hissedar açabilir mi? ↓
Evet. Taşınmazda en ufak hisseye sahip olan tek bir paydaş dahi diğer tüm paydaşlara karşı sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Çoğunluk aranmaz.
UYAP e-Satış ihalesinde ilk teklif ne kadar olmalıdır? ↓
İcra ve İflas Kanunu uyarınca ilk açık artırma, bilirkişi tarafından belirlenen muhammen bedelin %50 si + satış ve takip masrafları toplamından başlar.
Hissedarlar ihaleye teminatsız katılabilir mi? ↓
Hissedarların hissesi teminat tutarını (muhammen bedelin %10-20 si) karşılıyorsa ayrıca nakit teminat yatırmadan ihaleye pey sürebilirler.
İhale bedeli hissedarlara nasıl paylaştırılır? ↓
İhale kesinleştikten sonra elde edilen satış bedelinden mahkeme, tebligat, bilirkişi, tellaliye ve satış memurluğu masrafları ile harçlar düşülür; kalan net tutar tapudaki hisse oranlarına göre doğrudan banka hesaplarına aktarılır.