Gayrimenkul alım-satımında ödeyeceğiniz alıcı ve satıcı tapu harcı (%2 + %2), TKGM döner sermaye bedeli ve emlakçı komisyonunu saniyeler içinde kuruşu kuruşuna hesaplayın.
| Kalem Açıklaması | Alıcı Payı | Satıcı Payı |
|---|---|---|
| Tapu Harcı (%2 / %2) | 0 ₺ | 0 ₺ |
| TKGM Döner Sermaye Bedeli | 0 ₺ | 0 ₺ |
| Emlakçı Komisyonu (Net) | 0 ₺ | 0 ₺ |
| Emlakçı KDV (%20) | 0 ₺ | 0 ₺ |
| NET GENEL TOPLAM | 0 ₺ | 0 ₺ |
492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre aksi kararlaştırılmadıkça tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak (%2 alıcı, %2 satıcı) ödenir. Ancak piyasa teamüllerinde taraflar anlaşarak harcın tamamını alıcıya devredebilir.
Döner sermaye bedeli her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir. 2026 yılı için baz tarife yaklaşık 725 TL olup il katsayılarına göre İstanbul'da 3 katı (~2.180 TL), Ankara/İzmir gibi illerde 2 katı (~1.450 TL) olarak uygulanır. Teamülen alıcı tarafından ödenir.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince yetki belgeli emlak işletmeleri, satış bedelinin %2'si + %20 KDV alıcıdan, %2'si + %20 KDV satıcıdan olmak üzere toplamda en fazla %4 + KDV komisyon talep edebilir.