Malatya Kuluncak 3194 Madde 18 İmar Uygulaması & DOP Kesintisi Botu
Ham kadastro parselinden belediyenin kesebileceği yasal azami %45 Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) terkini ve elinizde kalacak net imar arsasını hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
📖 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde İmar Parselasyonu ve DOP
Belediyeler imar sınırları içindeki ham kadastro arazilerini parselasyon planıyla imar adalarına dönüştürürken yol, meydan, park, otopark, çocuk bahçesi, yeşil saha, ibadet yeri ve karakol gibi kamu hizmetleri için arazilerden bedelsiz Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yapar. 7181 sayılı kanun değişikliği ile yasal azami DOP kesinti tavanı %45 olarak belirlenmiştir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Kilis Musabeyli Aşağıkalecik Köyü Miras Kalan Tarla Paylaşımı: 5403 Sayılı Kanun Asgari Büyüklük ve Ehil Mirasçı Devri (2026)
Kilis ili Musabeyli ilçesi Aşağıkalecik Köyü mevkii için Kardeşler arasında bölünemeyen tarım arazilerinin asgari büyüklük (20.000 m²) sınırları, ehil mirasçıya devir kuralları ve tek mülkiyet çözümleri. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Eskişehir Tepebaşı Atalan Mahallesi Köyde Ev Yapma İzni: 5.000 m² Şartı, Kadastro Yolu ve Taban Oturumu Hesabı (2026)
Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi Atalan Mahallesi mevkii için Köy yerleşik alanı içi ve dışındaki tarlalara ev yapma şartları, 5.000 m² arazi büyüklüğü kuralı, kadastro yolu zorunluluğu ve maksimum 250 m² %5 taban oturumu analizi. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 63-64 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Trabzon Akçaabat Ortaalan Mahallesi Belediye Meclisi 1/1000 ve 1/5000 İmar Planı Değişikliği Askı İlanları ve 30 Günlük İtiraz Rehberi (2026)
Trabzon ili Akçaabat ilçesi Ortaalan Mahallesi mevkii için Belediyelerin ilan panolarında ve internet sitelerinde 30 gün süreyle askıya çıkardığı 1/1000 ve 1/5000 imar planı değişiklikleri, parselasyon ilanları ve yasal itiraz süreleri. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 8 & Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Amasya Göynücek İkizyaka Köyü İmar Kanunu Parsel Tevhid (Birleştirme) İşlemleri: Emsal Bonusu, Encümen Kararı ve Harçlar (2026)
Amasya ili Göynücek ilçesi İkizyaka Köyü mevkii için Birbirine bitişik iki veya daha fazla parselin tek ada/parsel altında birleştirilmesi şartları, ada bazında tevhid yapıldığında belediyelerce verilen ilave %10-%25 emsal artış avantajları ve kadastro harçları. 3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 15-16 & Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS / KAKS (Emsal) & Taban Oturumu İnşaat Alanı Botu
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
3194 sayılı Kanun 18. Madde DOP Kesintisi & Net Parsel Botu
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Belediye DOP oranını %45 in üzerinde uygulayabilir mi? ↓
Hayır. 3194 sayılı kanunun 18. maddesi gereğince DOP oranı hiçbir surette %45 i geçemez. Kamu hizmet alanları için %45 yetersiz kalırsa belediye kalan kısmı kamulaştırmak zorundadır.
Daha önce yola terk yapılmış parselden tekrar DOP kesilir mi? ↓
Daha önce rızaen veya parselasyonla yola terk yapılmış parsellerde, önceki terk oranı %45 e tamamlanacak kadar fark kesilebilir; mükerrer ve haksız kesinti yapılamaz.
18. Madde uygulamasına karşı nasıl itiraz edilir? ↓
Parselasyon planı belediyede 30 gün süreyle askıya çıkarılır. Bu sürede belediyeye yazılı itiraz edilmeli; itiraz reddedilirse 60 gün içinde İdare Mahkemesinde yürütmeyi durdurma ve iptal davası açılmalıdır.
DOP kesintisinden sonra hisseli imar tapusu çıkar mı? ↓
İmar adasındaki parsel büyüklükleri ve DOP sonrası alan gereği belediye mümkün olduğunca müstakil imar parseli verir; ancak alan yetmezse aynı adada komşu ile hisseli tapu tescil edilebilir.