Bingöl Kiğı 2026 Tapu Harcı, Döner Sermaye & Alım Masrafı Hesaplama Botu
Konut, arsa ve tarla alım-satımında %4 toplam tapu harcı (alıcı %2 + satıcı %2), 2026 döner sermaye bedeli ve ilave masrafları hesaplayın.
⚙️ Taşınmaz ve Teknik Parametreler
Mühendislik & Hukuk Onayı İster misiniz?
Rapor sonuçlarını Ant Harita lisanslı Harita Mühendisi ve İmar Hukukçusu ile birebir değerlendirin.
WhatsApp Mühendis İncelemesi Başlat →2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Resmi Ön Rapor Çıktısı
TMMOB HKMO mevzuatına uygun analiz özetini PDF olarak kaydedin veya yazdırın.
📖 2026 Tapu Harçları, Döner Sermaye ve Devir Masrafları Rehberi
Gayrimenkul devirlerinde 492 sayılı Harçlar Kanunu gereğince gerçek satış bedeli üzerinden hem alıcıdan hem satıcıdan binde 20 (toplam %4) oranında tapu harcı tahsil edilir. Bu bedel taşınmazın belediyedeki emlak vergisi rayiç değerinden düşük olamaz. Ayrıca TKGM döner sermaye işletmesi tarafından her yıl güncellenen maktu döner sermaye bedeli ve yöresel katsayı ilave edilir.
Bu Konuda En Çok Okunan 2026 İmar Makaleleri
Tunceli Pülümür Senek Köyü 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Tunceli ili Pülümür ilçesi Senek Köyü mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Nevşehir Avanos Aktepe Köyü 2026 Yılı Tapu Harcı Hesaplama: %4 Harç Oranı, Alıcı-Satıcı Payı ve Döner Sermaye Bedeli
Nevşehir ili Avanos ilçesi Aktepe Köyü mevkii için Gayrimenkul alım-satımında %2 alıcı, %2 satıcı olmak üzere toplam %4 harç tutarı ile il ve ilçe katsayılarına göre 2026 döner sermaye bedelleri. 492 Sayılı Harçlar Kanunu (4 Sayılı Tarife) & TKGM Döner Sermaye Çizelgesi uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Nevşehir Derinkuyu Demirci Mahallesi Hisseli Tapularda Yasal Şufa (Ön Alım) Davası: 90 Günlük Noter Süresi ve 2 Yıl Kuralı (2026)
Nevşehir ili Derinkuyu ilçesi Demirci Mahallesi mevkii için Hissedarlardan birinin payını üçüncü kişiye satması halinde diğer paydaşların aynı bedelle ön alım hakkı, noter bildiriminden itibaren 90 gün ve mutlak 2 yıllık hak düşürücü süreler. 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 732, 733, 734 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Giresun Eynesil Kekiktepe Köyü TAKS, KAKS ve Emsal Hesabı: Arsanıza Kaç Metrekare İnşaat Yapılabilir? (2026)
Giresun ili Eynesil ilçesi Kekiktepe Köyü mevkii için Taban alanı katsayısı (TAKS), katlar alanı katsayısı (KAKS/Emsal), çekme mesafeleri, emsal harici alanlar (%30 bonus) ve net inşaat alanı formülleri. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 5, 20, 22 uyarınca 2026 yılı teknik analiz rehberi.
Diğer Popüler Otonom Gayrimenkul & İmar Botları
Google News Canlı İmar Değişiklikleri & Resmi Askı İlanı Botu 2026
Köyde Ev Yapma İzni & Plansız Alanlar İmar Botu 2026
Miras Kalan Tarla, 5403 İntikal & Paylaşım Botu 2026
İzale-i Şüyu (Ortaklığın Giderilmesi) & e-Satış İhale Botu 2026
2026 Belediye Rayiç Bedel & Emlak Vergisi Hesaplama Botu
6306 Kentsel Dönüşüm, 2026 Kira Yardımı & %50+1 Çoğunluk Botu
3621 Kıyı Kenar Çizgisi & DSİ Taşkın Koruma Bandı Botu
GES Güneş Enerjisi Santrali Arazi Uygunluk & 1 MW Botu 2026
Kat Karşılığı İnşaat Oranı & Daire Paylaşım Botu 2026
Otomatik Tarla İfraz & 5403 s.K. Bağ Evi İmar Botu 2026
6292 sayılı Kanun 2B Hazine Arazisi & İmar Barışı Botu
2026 Tapu Harcı (%4), Döner Sermaye & Masraf Botu
Tiny House, Prefabrik & Bungalov Tarla İmar İzin Botu
TAKS KAKS Hesaplama 2026 | Arsa İnşaat Emsal ve Kat Alanı Hesaplama Aracı
Hisseli Tapu, Şufa (Ön Alım) Davası & Süre Botu
18. Madde DOP Hesabı 2026 | 3194 İmar Kanunu Düzenleme Ortaklık Payı Kesintisi
3573 sayılı Zeytincilik Kanunu & Zeytinlik İmar / İfraz Botu
2863 Doğal & Arkeolojik Sit Alanı İmar Durumu & Trampa Botu
5 Yıl Kuralı: Gayrimenkul Değer Artış Kazancı & Vergi Botu
3194 Parsel Tevhid (Birleştirme) & Emsal Teşvik Bonusu Botu
📍 81 İl Özelinde TKGM Parsel ve İmar Sorgulama Merkezleri:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Tapu harcını kanunen kim öder? ↓
492 sayılı Kanuna göre harç alıcı ve satıcı arasında yarı yarıya (%2 alıcı, %2 satıcı) paylaşılır. Ancak taraflar sözleşmeyle harcın tamamının alıcı tarafından ödeneceğini kararlaştırabilir.
Tapu harcını az ödemek için rayiç bedelden göstermenin cezası nedir? ↓
Gelir İdaresi Başkanlığı banka transferleri ve ekspertiz raporlarıyla gerçek bedeli tespit ettiğinde, eksik ödenen harcı %25 vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi ile birlikte tahsil eder.
2026 yılı döner sermaye bedeli ne kadardır? ↓
TKGM döner sermaye bedeli her ilin gelişmişlik katsayısına göre (0.5 ile 3.0 katı arasında) değişmekte olup ortalama 2.000 TL ile 6.500 TL arasında tahsil edilir.
Tapu harcı nereye ödenir? ↓
Tapu müdürlüğünden gelen SMS teki e-Tahsilat seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı (İnteraktif Vergi Dairesi), kamu bankaları veya anlaşmalı kredi kartlarıyla online ödenebilir.