3194 İMAR KANUNU • E-PLAN SİSTEMİ
İmar Durumu Sorgulama & E-Plan
81 il ve tüm ilçeler bazında ada/parsel imar fonksiyonu, TAKS/KAKS emsal inşaat hakkı, kat adedi ve çekme mesafelerini canlı uydu haritasında inceleyin.
İmar Durumu Belgesi (İmar Çapı) Nedir?
İmar Durum Belgesi (İmar Çapı), bir taşınmazın 3194 Sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı çerçevesinde nasıl yapılaşabileceğini resmî olarak gösteren belgedir. Bu belgede parselin taban alanı katsayısı (TAKS), kat alanı katsayısı (KAKS/Emsal), ön-yan-arka çekme mesafeleri, maksimum bina yüksekliği (Hmax) ve parselin kullanım fonksiyonu (konut, ticaret, sanayi) yer alır.
Sıkça Sorulan Sorular
İmar durumu sorgulaması nereden yapılır?
İmar durumu sorgulaması, taşınmazın bağlı olduğu ilçe belediyesinin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden, belediyelerin online e-imar portallarından veya ParselSorgu.net üzerinden ada/parsel girilerek yapılabilir.
İmar çapı belgesinin geçerlilik süresi ne kadardır?
İmar durum belgesi, düzenlendiği tarihten itibaren plan değişikliği olmaması şartıyla genellikle 1 yıl geçerlidir. İlgili bölgede plan revizyonu yapılması halinde güncel imar durumunun yeniden alınması gerekir.
TAKS ve KAKS ne anlama gelir?
TAKS: Taban Alanı Kat Sayısıdır; binanın zemin katta arsa üzerinde oturabileceği azami alanı belirler. KAKS (Emsal): Kat Alanı Kat Sayısıdır; arsanın üzerine inşa edilebilecek toplam net inşaat alanını belirler.