🌊 Antalya Alanya 3621 Kıyı Kenar Çizgisi, Dere Yatağı & Taşkın Bandı İmar Rehberi (2026)
Antalya ili Alanya ilçesinde deniz, göl veya dere kenarındaki arsanıza inşaat yapılabilir mi? 3621 sayılı Kıyı Kanunu ilk 50m ve 100m sahil şeridi kuralları, DSİ taşkın çekme mesafeleri.
Alanya Bölgesindeki Ada ve Parselleri Canlı Haritada Sorgulayın
Bu imar planı askı ilanının kapsadığı taşınmazların parsel sınırlarını, TAKS/KAKS haklarını ve terk durumlarını Parsel Pro canlı uydu haritasında anında sorgulayabilirsiniz.
Antalya Alanya Kıyı & Dere Bandı Yapılaşma Kısıtları
3621 s.K. • İlk 50m Mutlak Yasak • 50-100m Günübirlik İzin • DSİ Dere Taşkın Koruma Bandı
Antalya Alanya sınırlarında deniz kıyısına, göle veya akarsu/dere yatağına komşu parsel satın alan vatandaşların en sık karşılaştığı sürpriz; tapu ellerinde olmasına rağmen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile DSİ tarafından konulan Kıyı Kenar Çizgisi veya Taşkın Koruma Bandı yapılaşma yasaklarıdır.
⚖️ Kıyıya ve Dereye Olan Mesafeye Göre Yapılaşma Şartları
1. Kıyı Kenar Çizgisi İçinde Kalan Tapulu Arazilerin Hukuki Hakları
- Mülkiyet Hakkı ve Tazminat (AİHM & Yargıtay): Tapulu arazisi kıyı kenar çizgisi içerisinde kalan vatandaşların tapusu iptal edilse dahi, devletten güncel piyasa rayiç tazminatı talep etme hakkı Yargıtay Hukuk Genel Kurulu ve AİHM kararlarıyla kesinleşmiştir.
- Kadastral Kıyı Çizgisi Tespiti: Bir arazinin kıyı kenar çizgisi içinde olup olmadığı Valilik Kıyı Kenar Komisyonu haritaları ve TKGM MEGSİS sayısal kadastro katmanlarıyla doğrulanmalıdır.