💎 2026 ARSA & GAYRİMENKUL RAYİÇ ENDEKSİ

Ankara Çankaya Arsa & Tarla Piyasa Verileri

Bölgesel Prim Artışı: +%34 • Sahibinden & Tapu Kadastro Verileri Harmanlanmıştır.

Ankara ili Çankaya ilçesi gayrimenkul yatırımcıları ve arsa sahipleri için 2026 yılında en çok değer kazanan lokasyonlar arasında yer almaktadır. Sitemizin yapay zeka değerleme motoru ve emsal ilan analizlerine göre bölgedeki ortalama metrekare rayiç baremleri aşağıdaki gibidir.

Taşınmaz Türü Ortalama m² Birim Fiyatı Fiyat Aralığı (TL/m²) Yıllık Trend
Konut İmarlı Arsa (TAKS: 0.30 - KAKS: 1.20) 28000 TL / m² 23.800 - 37.800 TL +%34
Hisseli veya Müstakil Tarla / Bağ / Bahçe 2200 TL / m² 1.760 - 3.080 TL + %25

1. Arsa Alım-Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Kriterler

Bölgedeki arsa değerlemesinde kadastro yoluna cephe uzunluğu, köşe parsel avantajı, zemin etüt eğimi ve altyapı (kanalizasyon, doğalgaz, elektrik) bağlantısı fiyatı doğrudan %20 ile %40 oranında etkilemektedir.

🔍 Çankaya Bölgesindeki Parselinizi Canlı Değerleyin

Ada ve parsel numaranızı girerek yapay zeka alım-satım skorunu, emsal ilanları ve müteahhit kat karşılığı oranını ücretsiz görün.

Hemen Parsel Sorgula »