🏗️ 2026 6306 SAYILI KANUN KENTSEL DÖNÜŞÜM MASASI

Ankara Çankaya Kentsel Dönüşüm Hakları & Finansmanı

Aylık Malik Yardımı: 6.000 TL/Ay • Süre: 18 Ay • Karar Kuralı: %50+1 Salt Çoğunluk

Ankara Çankaya genelinde deprem riskine karşı binalarını yenilemek isteyen kat malikleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2026 yılı kira yardımı, hibe destekleri ve harç muafiyetlerinde köklü iyileştirmeler yapmıştır.

📊 2026 Kentsel Dönüşüm Maddi Destek ve Vergi Muafiyet Tablosu

Destek / Muafiyet Kalemi 2026 Resmî Tutar Açıklama / Tasarruf Tutarı
Malik Aylık Kira Yardımı 6.000 TL / Ay 18 Ay Boyunca Toplam: 108.000 TL (Geri Ödemesiz Hibe)
Kiracı Taşınma Yardımı 12000 TL Bir defaya mahsus nakit tahliye desteği
Tapu Harcı Muafiyeti (%4) 0 TL (TAM MUAF) 4 Milyonluk yeni dairede 160.000 TL harç tasarrufu
Noter, Damga & Belediye Harçları 0 TL (TAM MUAF) Ruhsat, otopark, damga vergisi muafiyeti (Daire başı ~50.000 TL)
TOPLAM MALİ KAZANÇ Hibe + Harç Muafiyeti Daire Başına Ortalama ~350.000 TL - 500.000 TL Avantaj!

1. Yeni Kentsel Dönüşüm Yasası: %50+1 Salt Çoğunluk Kuralı

  • Eski 2/3 Kuralı Kaldırıldı: Artık binanın müteahhitle anlaşması ve kentsel dönüşüme girmesi için arsa payı sahiplerinin %50+1 (Salt Çoğunluğu) yeterlidir. Tek bir kat malikinin süreci kilitlemesi hukuken engellenmiştir.
  • Karara Katılmayan Maliklerin Hissesi: Salt çoğunluğun aldığı karara katılmayan veya sözleşmeyi imzalamayan hissedarların hisseleri ÇŞİDB tarafından rayiç bedel üzerinden diğer maliklere açık artırmayla satılır.
  • Kira Yardımı mı Faiz Desteği mi?: Vatandaşlar kira yardımı yerine banka kentsel dönüşüm kredisinde devlet faiz desteğini de tercih edebilirler.
🏗️ Çankaya Binanız İçin Kentsel Dönüşüm & Emsal Artış Analizi
Ant Harita lisanslı mühendisleriyle binanıza kaç kat ve daire çıkacağını, kira yardımı haklarınızı ücretsiz öğrenin.
Dönüşüm Analizi Al