Kocaeli ili Karamürsel ilçesi Fulacık Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Sanayi zonlu sert killi zemin ve kıyı dolgusu yapısı ve Kuzey Anadolu Fay Zonu komşuluğu ve lojistik depo sahaları özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Karamürsel sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.
1. Web CAD ile Tarayıcıda Mimari Çizim İnceleme ve DWG İndirme
Kocaeli Karamürsel bölgesindeki parseller için tasarlanmış 1+1'den dubleks villaya kadar onlarca hazır mimari ve statik proje, AutoCAD programına ihtiyaç duyulmadan sitemizdeki Web CAD motorunda anında açılır. Kullanıcılar çizim üzerinde cetvelle ölçü alabilir, katmanları (layer) kapatıp açabilir ve ruhsat aşaması için DWG/DXF dosyalarını ücretsiz indirebilir.
2. Kocaeli Karamürsel Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Karamürsel Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 20m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Sanayi zonlu sert killi zemin ve kıyı dolgusu dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Kocaeli Karamürsel Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Kocaeli ili Karamürsel ilçesi Fulacık Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.