Balıkesir ÇŞİDB 2026 Mahalli Rayiçleri, Nakliye Navlunu ve İlçe Bazlı Maliyet Analizi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) 2026 yılı 1. Dönem tebliğlerine göre Balıkesir ili için belirlenen bölge katsayısı 1.06x olarak yürürlüktedir. Bu katsayı; il genelindeki fabrikalara uzaklık, yerel usta rayiçleri ve nakliye navlunu göz önünde bulundurularak hesaplanmaktadır.

Balıkesir İlçeleri Arasındaki Maliyet Dinamikleri

Balıkesir genelinde inşaat maliyetlerini etkileyen coğrafi faktörler:

  • Karesi ve Merkez Çevresi: Hazır beton santrallerine ve yapı marketlerine yakınlık sayesinde nakliye navlunu en düşüktür; ancak arsa maliyetleri ve hafriyat döküm mesafeleri yüksektir.
  • Altıeylül ve Çevre İlçeler: Beton mikseri ve pompa intikal süreleri uzayabileceğinden gecikmeli döküm katkısı (priz geciktirici) ve navlun farkı eklenir.
  • Edremit ve Kırsal Yerleşimler: Malzemenin merkeze uzak olması sebebiyle tır ve kamyon nakliyesi maliyeti %3 ila %7 arasında artırabilir.
✅ Ant Harita Mühendislik Tavsiyesi: İnşaat yapacağınız parselin imar durumunu ve zemin kotlarını netleştirmeden yaklaşık maliyet çıkarmayınız. Sayısal TKGM MEGSİS parsel sorgulaması ve 3D imar analizlerimiz için çağrı merkezimize 0542 841 35 35 üzerinden 7/24 ulaşabilirsiniz.