🗺️ İlçe İmar & Parsel Rehberi 📍 Balıkesir / Manyas 📅 2026 Güncel

Balıkesir ili Manyas ilçesinde yer alan konut, ticari ve tarımsal nitelikli gayrimenkuller için ada parsel sorgulama; doğru inşaat projelendirmesi ve güvenli tapu alım-satımının en kritik aşamasıdır. Manyas Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Kadastro birimleri verilerine göre hazırlanmış bu rehberde tüm sorgulama adımları sunulmaktadır.

⚡ Manyas Canlı Parsel Sorgulama Ekranı

Manyas sınırlarında sorgulamak istediğiniz ada ve parsel numarasını harita motorumuza girerek uydu koordinatlarını, cephe uzunluklarını ve emsal değerlemesini hemen inceleyin.

🎯 Manyas Parselini Haritada Sorgula >

1. Manyas Başlıca Mahalle ve Köyleri

Manyas ilçesinde parsel ve kadastro sorgulaması yapılan mahallelerden bazıları:

Akçaova Mahallesi Atatürk Mahallesi Boğazpınar Mahallesi Bölceağaç Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Darıca Mahallesi Dereköy Mahallesi Değirmenboğazı Mahallesi Doğancı Mahallesi Dura Mahallesi Erecek Mahallesi Eskimanyas Mahallesi Eskiçatal Mahallesi Eşen Mahallesi Hacıibrahimpınarı Mahallesi Hacıosman Mahallesi Hacıyakup Mahallesi Hamamlı Mahallesi Haydar Mahallesi Hekim Mahallesi

2. Manyas Belediyesi İmar Durumu (Çap) Başvuru Süreci

Balıkesir Manyas ilçesinde bir arsa üzerinde inşaat ruhsatı alabilmek veya mevcut yapının imara uygunluğunu kontrol etmek için Manyas Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır:

  • Gerekli Belgeler: Güncel tapu senedi fotokopisi, LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi, imar çapı başvuru dilekçesi ve kimlik fotokopisi.
  • İmar Çapında Yer Alan Bilgiler: Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri, TAKS (taban oturumu), KAKS (toplam inşaat hakkı), Hmax (bina yüksekliği) ve parselin tevhid/ifraz şartları.

3. Parsel Sınır Tespiti ve Aplikasyon Krokisi

Arazinizi satın almadan önce veya inşaat kazısına başlamadan önce sınırların arazide demir kazıklarla çakılması yasal bir zorunluluktur. Komşu parselle yaşanabilecek ihtilafların ve mahkeme süreçlerinin önüne geçmek için Ant Harita Mühendislik & Teknoloji uzman ekibi Manyas genelinde hassas GNSS ölçümleriyle yanınızdadır.

📞 Manyas Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

Aplikasyon krokisi, plankote, ifraz-tevhid ve imar barışı/cins değişikliği talepleriniz için başmühendislerimizle irtibata geçin.

📞 0542 841 35 35 Ara 💬 WhatsApp'tan Yazın

Genel Merkez: Yeni mah. Ulubatlı Hasan Cad. No:78/A KIRIKKALE / MERKEZ

4. Sıkça Sorulan Sorular

❓ Manyas parsel sorgulamada arsa niteliğinde görünen yer tarlaya dönüşebilir mi?

Hayır, imar uygulaması (18. madde) tescil edilmiş arsaların niteliği korunur. Ancak imar planı iptal davaları sonucu planın durdurulması durumunda geçici şerhler oluşabilir.

❓ Manyas imar çapı belgesi kaç gün içinde çıkar?

Manyas Belediyesi İmar Müdürlüğü yoğunluğuna bağlı olarak imar çapı başvuruları ortalama 3 ila 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.