Balıkesir ili Bandırma ilçesi Günaydın Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Karasal sedimanter zemin yapısı yapısı ve Gelişme konut alanları ve yerel kadastro parselleri özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Bandırma sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.
1. 2026 Yılı Balıkesir Bandırma İnşaat Birim Fiyat Tablosu
Bandırma bölgesinde temel hafriyatından ince işçiliğe kadar 120 kalemlik resmi ÇŞİDB malzeme rayiçleri geçerlidir. Bölgenin Karasal sedimanter zemin yapısı karakteri temel yalıtımı ve betonarme sınıfını belirler. 2026 piyasa ortalamalarına göre kaba inşaat maliyeti metrekare başına 8.500 - 11.500 TL; 1. sınıf anahtar teslim konut inşaatı ise 18.500 - 24.500 TL/m² aralığındadır.
2. Balıkesir Bandırma Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Bandırma Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 500m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Karasal sedimanter zemin yapısı dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Balıkesir Bandırma Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Balıkesir ili Bandırma ilçesi Günaydın Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.