🏡 2026 TINY HOUSE & PREFABRİK MEVZUAT RAPORU

Bolu Abant Bölgesinde Tarla ve Arsa İmar Denetimleri

3194 s.K. 32 & 42. Madde Uygulamaları • O2 Karavan Belgesi • Yıkım ve Para Cezası Riski

Son yıllarda Bolu Abant genelinde doğal yaşam ve turizm amacıyla tarlalara yerleştirilen tekerlekli taşınabilir evler (Tiny House), konteynerler ve ahşap bungalovlar; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel belediyeler tarafından 2026 yılı itibarıyla çok sıkı imar denetimine tabi tutulmaktadır.

⚖️ Arazi Türüne Göre Tiny House ve Prefabrik İzin Durumu

Arazi Niteliği O2 Belgeli Tekerlekli Ev Sabit Prefabrik / Konteyner Ceza & Yıkım Riski
İmarlı Arsa (Konut/Villa) ✅ Tamamen Serbest ✅ Ruhsat Alınarak Yapılabilir YOK
Tarla (5.000 m² Üstü & Kadastro Yolu) ✅ Serbest (Beton Dökülmeden) ⚠️ Bağ Evi İzni Alınmalı Düşük (İzinle Sıfır)
Tarla (5.000 m² Altı veya Hisseli) ⚠️ Plakalıysa Geçici Park İzni ❌ KESİNLİKLE YASAK YÜKSEK (Mühür & Yıkım)
Zeytinlik & Sit Alanı ❌ YASAK (Tahliye Edilir) ❌ KESİNLİKLE YASAK ÇOK YÜKSEK (Savcılık Suç Duyurusu)

1. Belediyeler ve İl Özel İdareleri Neden Yıkım Kararı Veriyor?

  • Beton Subasman ve Veranda: Tekerlekli de olsa aracın altına beton tabliye dökmek, etrafına sabit sundurma/veranda inşa etmek yapıyı araç vasfından çıkarıp "ruhsatsız yapı" haline getirir.
  • Kalıcı Altyapı Bağlantıları: Şebeke suyu, elektrik ve sabit kanalizasyon bağlantısı yapıldığı anda belediye encümenleri 3194 s.K. 32. maddeye göre mühürleme ve 30 gün içinde kaldırma ihtarı göndermektedir.
  • O2 Tip Onay Belgesi ve Plaka: Araç Karayolları onaylı çeki demirli, plakalı ve ruhsatlı olmalı; her an hareket ettirilebilir nitelikte tutulmalıdır.
🏡 Abant Parseliniz Tiny House veya Prefabrik İçin Uygun mu?
Harita mühendislerimiz kadastro yolunu, sit şerhlerini ve belediye ceza riskini ücretsiz denetlesin.
Risk Raporu Al
CANLI KADASTRO HARİTASI TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama

📍 Bolu / Abant Canlı Parsel & İmar Sorgulama

Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.