🏡 2026 TINY HOUSE & PREFABRİK MEVZUAT RAPORU

Çanakkale Assos Bölgesinde Tarla ve Arsa İmar Denetimleri

3194 s.K. 32 & 42. Madde Uygulamaları • O2 Karavan Belgesi • Yıkım ve Para Cezası Riski

Son yıllarda Çanakkale Assos genelinde doğal yaşam ve turizm amacıyla tarlalara yerleştirilen tekerlekli taşınabilir evler (Tiny House), konteynerler ve ahşap bungalovlar; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yerel belediyeler tarafından 2026 yılı itibarıyla çok sıkı imar denetimine tabi tutulmaktadır.

⚖️ Arazi Türüne Göre Tiny House ve Prefabrik İzin Durumu

Arazi Niteliği O2 Belgeli Tekerlekli Ev Sabit Prefabrik / Konteyner Ceza & Yıkım Riski
İmarlı Arsa (Konut/Villa) ✅ Tamamen Serbest ✅ Ruhsat Alınarak Yapılabilir YOK
Tarla (5.000 m² Üstü & Kadastro Yolu) ✅ Serbest (Beton Dökülmeden) ⚠️ Bağ Evi İzni Alınmalı Düşük (İzinle Sıfır)
Tarla (5.000 m² Altı veya Hisseli) ⚠️ Plakalıysa Geçici Park İzni ❌ KESİNLİKLE YASAK YÜKSEK (Mühür & Yıkım)
Zeytinlik & Sit Alanı ❌ YASAK (Tahliye Edilir) ❌ KESİNLİKLE YASAK ÇOK YÜKSEK (Savcılık Suç Duyurusu)

1. Belediyeler ve İl Özel İdareleri Neden Yıkım Kararı Veriyor?

  • Beton Subasman ve Veranda: Tekerlekli de olsa aracın altına beton tabliye dökmek, etrafına sabit sundurma/veranda inşa etmek yapıyı araç vasfından çıkarıp "ruhsatsız yapı" haline getirir.
  • Kalıcı Altyapı Bağlantıları: Şebeke suyu, elektrik ve sabit kanalizasyon bağlantısı yapıldığı anda belediye encümenleri 3194 s.K. 32. maddeye göre mühürleme ve 30 gün içinde kaldırma ihtarı göndermektedir.
  • O2 Tip Onay Belgesi ve Plaka: Araç Karayolları onaylı çeki demirli, plakalı ve ruhsatlı olmalı; her an hareket ettirilebilir nitelikte tutulmalıdır.
🏡 Assos Parseliniz Tiny House veya Prefabrik İçin Uygun mu?
Harita mühendislerimiz kadastro yolunu, sit şerhlerini ve belediye ceza riskini ücretsiz denetlesin.
Risk Raporu Al