💰 2026 RESMÎ TAPU VE MASRAF TARİFESİ

Gaziantep Mezitli Gayrimenkul Alım-Satım Masrafları

Alıcı Payı: %2 • Satıcı Payı: %2 • TKGM Döner Sermaye: 2.850 TL

Gaziantep Mezitli sınırları içerisinde konut, arsa, tarla veya ticari işyeri satın alacak veya satacak vatandaşlarımızın tapu devir günü Tapu Müdürlüğü'ne ve aracı kurumlara ödemesi gereken resmî harç ve masraflar 2026 yılı mevzuatına göre kesinleşmiştir.

📊 3.000.000 TL ve 5.000.000 TL Değerindeki Gayrimenkul İçin Örnek Tablo

Masraf Kalemi Oran / Tarife 3.000.000 TL Mülk 5.000.000 TL Mülk
Alıcı Tapu Harcı %2.0 60.000 TL 100.000 TL
Satıcı Tapu Harcı %2.0 60.000 TL 100.000 TL
TKGM Döner Sermaye Bedeli Yöresel Katsayı 2.850 TL 2.850 TL
Emlakçı Hizmet Bedeli %2 + KDV 72.000 TL 120.000 TL
TOPLAM ALICI MASRAFI Harç + Döner + Hizmet ~134.800 TL ~224.800 TL

1. Tapu Harcında En Sık Yapılan Hatalar ve Cezalar

  • Düşük Beyan Gösterme Riski: Banka kredisi kullanılan satışlarda banka ekspertiz raporu Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından taranmaktadır. Gerçek satış bedeli yerine belediye rayiç bedelini yazan taraflara aradaki fark için vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi tebliğ edilir.
  • 5 Yıllık Değer Artış Kazancı İstisnası: Bir gayrimenkulü satın aldıktan sonra 5 yıl geçmeden satarsanız, elde edilen kazanç Gelir Vergisi Kanunu 80. maddesi uyarınca gelir vergisine tabidir. 5 tam yıl dolduktan sonraki satışlar vergiden muaftır.
  • Döner Sermaye Bedelini Kim Öder?: Kanunen aksine bir sözleşme yoksa döner sermaye harcı genel teamülde alıcı tarafından karşılanmaktadır.
📐 Mezitli Taşınmazınız İçin Kadastro ve Harç Doğrulaması
Ant Harita Mühendislik lisanslı uzmanlarıyla parselinizin tapu niteliğini, şerh ve beyanlarını kontrol ettirin.
Mühendisimize Danışın