Adana ili Ceyhan ilçesi Ağaçlı Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Çukurova derin alüvyon dolgusu (sıvılaşma riski) yapısı ve Tarım arazisi vasfı ve kentsel dönüşüm yüksek katlı konut adaları özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Ceyhan sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.
1. Ceyhan E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri
Adana Seyhan & Çukurova İmar ve Zemin İyileştirme Esasları çerçevesinde Ceyhan parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.
2. Adana Ceyhan Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Ceyhan Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 23m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Çukurova derin alüvyon dolgusu (sıvılaşma riski) dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Adana Ceyhan Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Adana ili Ceyhan ilçesi Ağaçlı Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.