Arazi ediniminden şantiye ruhsatına kadar uzanan süreçte İscehisar (Afyonkarahisar) bölgesinin kendine has zemin dinamikleri (Karasal sedimanter zemin yapısı) ön plana çıkar. parselsorgu.net teknolojileriyle desteklenen bu rehberimizde, parsele özel kot tespiti, imar hakları ve inşaat metraj keşif yöntemleri adım adım aktarılmaktadır.
1. İscehisar E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri
3194 Sayılı İmar Kanunu ve Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri çerçevesinde İscehisar parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.
2. Afyonkarahisar İscehisar Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 İscehisar Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 500m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Karasal sedimanter zemin yapısı dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Afyonkarahisar İscehisar Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Afyonkarahisar ili İscehisar ilçesi Çalışlar Köyünde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.