İstanbul ili Büyükçekmece ilçesinde yer alan konut, ticari ve tarımsal nitelikli gayrimenkuller için ada parsel sorgulama; doğru inşaat projelendirmesi ve güvenli tapu alım-satımının en kritik aşamasıdır. Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Kadastro birimleri verilerine göre hazırlanmış bu rehberde tüm sorgulama adımları sunulmaktadır.
⚡ Büyükçekmece Canlı Parsel Sorgulama Ekranı
Büyükçekmece sınırlarında sorgulamak istediğiniz ada ve parsel numarasını harita motorumuza girerek uydu koordinatlarını, cephe uzunluklarını ve emsal değerlemesini hemen inceleyin.
1. Büyükçekmece Başlıca Mahalle ve Köyleri
Büyükçekmece ilçesinde parsel ve kadastro sorgulaması yapılan mahallelerden bazıları:
2. Büyükçekmece Belediyesi İmar Durumu (Çap) Başvuru Süreci
İstanbul Büyükçekmece ilçesinde bir arsa üzerinde inşaat ruhsatı alabilmek veya mevcut yapının imara uygunluğunu kontrol etmek için Büyükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır:
- Gerekli Belgeler: Güncel tapu senedi fotokopisi, LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi, imar çapı başvuru dilekçesi ve kimlik fotokopisi.
- İmar Çapında Yer Alan Bilgiler: Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri, TAKS (taban oturumu), KAKS (toplam inşaat hakkı), Hmax (bina yüksekliği) ve parselin tevhid/ifraz şartları.
3. Parsel Sınır Tespiti ve Aplikasyon Krokisi
Arazinizi satın almadan önce veya inşaat kazısına başlamadan önce sınırların arazide demir kazıklarla çakılması yasal bir zorunluluktur. Komşu parselle yaşanabilecek ihtilafların ve mahkeme süreçlerinin önüne geçmek için Ant Harita Mühendislik & Teknoloji uzman ekibi Büyükçekmece genelinde hassas GNSS ölçümleriyle yanınızdadır.
4. Sıkça Sorulan Sorular
❓ Büyükçekmece parsel sorgulamada arsa niteliğinde görünen yer tarlaya dönüşebilir mi?
Hayır, imar uygulaması (18. madde) tescil edilmiş arsaların niteliği korunur. Ancak imar planı iptal davaları sonucu planın durdurulması durumunda geçici şerhler oluşabilir.
❓ Büyükçekmece imar çapı belgesi kaç gün içinde çıkar?
Büyükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü yoğunluğuna bağlı olarak imar çapı başvuruları ortalama 3 ila 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.