💎 2026 ARSA & GAYRİMENKUL RAYİÇ ENDEKSİ

İstanbul Kadıköy Arsa & Tarla Piyasa Verileri

Bölgesel Prim Artışı: +%38 • Sahibinden & Tapu Kadastro Verileri Harmanlanmıştır.

İstanbul ili Kadıköy ilçesi gayrimenkul yatırımcıları ve arsa sahipleri için 2026 yılında en çok değer kazanan lokasyonlar arasında yer almaktadır. Sitemizin yapay zeka değerleme motoru ve emsal ilan analizlerine göre bölgedeki ortalama metrekare rayiç baremleri aşağıdaki gibidir.

Taşınmaz Türü Ortalama m² Birim Fiyatı Fiyat Aralığı (TL/m²) Yıllık Trend
Konut İmarlı Arsa (TAKS: 0.30 - KAKS: 1.20) 45000 TL / m² 38.250 - 60.750 TL +%38
Hisseli veya Müstakil Tarla / Bağ / Bahçe 4500 TL / m² 3.600 - 6.300 TL + %25

1. Arsa Alım-Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Kriterler

Bölgedeki arsa değerlemesinde kadastro yoluna cephe uzunluğu, köşe parsel avantajı, zemin etüt eğimi ve altyapı (kanalizasyon, doğalgaz, elektrik) bağlantısı fiyatı doğrudan %20 ile %40 oranında etkilemektedir.

🔍 Kadıköy Bölgesindeki Parselinizi Canlı Değerleyin

Ada ve parsel numaranızı girerek yapay zeka alım-satım skorunu, emsal ilanları ve müteahhit kat karşılığı oranını ücretsiz görün.

Hemen Parsel Sorgula »