🗺️ İlçe İmar & Parsel Rehberi 📍 İstanbul / Üsküdar 📅 2026 Güncel

İstanbul ili Üsküdar ilçesinde yer alan konut, ticari ve tarımsal nitelikli gayrimenkuller için ada parsel sorgulama; doğru inşaat projelendirmesi ve güvenli tapu alım-satımının en kritik aşamasıdır. Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Kadastro birimleri verilerine göre hazırlanmış bu rehberde tüm sorgulama adımları sunulmaktadır.

⚡ Üsküdar Canlı Parsel Sorgulama Ekranı

Üsküdar sınırlarında sorgulamak istediğiniz ada ve parsel numarasını harita motorumuza girerek uydu koordinatlarını, cephe uzunluklarını ve emsal değerlemesini hemen inceleyin.

🎯 Üsküdar Parselini Haritada Sorgula >

1. Üsküdar Başlıca Mahalle ve Köyleri

Üsküdar ilçesinde parsel ve kadastro sorgulaması yapılan mahallelerden bazıları:

Acıbadem Mahallesi Ahmediye Mahallesi Altunizade Mahallesi Aziz Mahmut Hüdayi Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Barbaros Mahallesi Beylerbeyi Mahallesi Bulgurlu Mahallesi Burhaniye Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Ferah Mahallesi Güzeltepe Mahallesi Kandilli Mahallesi Kirazlıtepe Mahallesi Kuleli Mahallesi Kuzguncuk Mahallesi Küplüce Mahallesi Küçük Çamlıca Mahallesi Küçüksu Mahallesi Kısıklı Mahallesi

2. Üsküdar Belediyesi İmar Durumu (Çap) Başvuru Süreci

İstanbul Üsküdar ilçesinde bir arsa üzerinde inşaat ruhsatı alabilmek veya mevcut yapının imara uygunluğunu kontrol etmek için Üsküdar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır:

  • Gerekli Belgeler: Güncel tapu senedi fotokopisi, LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi, imar çapı başvuru dilekçesi ve kimlik fotokopisi.
  • İmar Çapında Yer Alan Bilgiler: Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri, TAKS (taban oturumu), KAKS (toplam inşaat hakkı), Hmax (bina yüksekliği) ve parselin tevhid/ifraz şartları.

3. Parsel Sınır Tespiti ve Aplikasyon Krokisi

Arazinizi satın almadan önce veya inşaat kazısına başlamadan önce sınırların arazide demir kazıklarla çakılması yasal bir zorunluluktur. Komşu parselle yaşanabilecek ihtilafların ve mahkeme süreçlerinin önüne geçmek için Ant Harita Mühendislik & Teknoloji uzman ekibi Üsküdar genelinde hassas GNSS ölçümleriyle yanınızdadır.

📞 Üsküdar Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

Aplikasyon krokisi, plankote, ifraz-tevhid ve imar barışı/cins değişikliği talepleriniz için başmühendislerimizle irtibata geçin.

📞 0542 841 35 35 Ara 💬 WhatsApp'tan Yazın

Genel Merkez: Yeni mah. Ulubatlı Hasan Cad. No:78/A KIRIKKALE / MERKEZ

4. Sıkça Sorulan Sorular

❓ Üsküdar parsel sorgulamada arsa niteliğinde görünen yer tarlaya dönüşebilir mi?

Hayır, imar uygulaması (18. madde) tescil edilmiş arsaların niteliği korunur. Ancak imar planı iptal davaları sonucu planın durdurulması durumunda geçici şerhler oluşabilir.

❓ Üsküdar imar çapı belgesi kaç gün içinde çıkar?

Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü yoğunluğuna bağlı olarak imar çapı başvuruları ortalama 3 ila 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.