🗺️ İlçe İmar & Parsel Rehberi 📍 İzmir / Bayraklı 📅 2026 Güncel

İzmir ili Bayraklı ilçesinde yer alan konut, ticari ve tarımsal nitelikli gayrimenkuller için ada parsel sorgulama; doğru inşaat projelendirmesi ve güvenli tapu alım-satımının en kritik aşamasıdır. Bayraklı Belediyesi İmar Müdürlüğü ve Kadastro birimleri verilerine göre hazırlanmış bu rehberde tüm sorgulama adımları sunulmaktadır.

⚡ Bayraklı Canlı Parsel Sorgulama Ekranı

Bayraklı sınırlarında sorgulamak istediğiniz ada ve parsel numarasını harita motorumuza girerek uydu koordinatlarını, cephe uzunluklarını ve emsal değerlemesini hemen inceleyin.

🎯 Bayraklı Parselini Haritada Sorgula >

1. Bayraklı Başlıca Mahalle ve Köyleri

Bayraklı ilçesinde parsel ve kadastro sorgulaması yapılan mahallelerden bazıları:

75. Yıl Mahallesi Adalet Mahallesi Alpaslan Mahallesi Bayraklı Mahallesi Cengizhan Mahallesi Doğançay Mahallesi Emek Mahallesi Fuat Edip Baksı Mahallesi Gümüşpala Mahallesi Körfez Mahallesi Manavkuyu Mahallesi Mansuroğlu Mahallesi Muhittin Erener Mahallesi Onur Mahallesi Org. Nafiz Gürman Mahallesi Osmangazi Mahallesi Postacılar Mahallesi R. Şevket İnce Mahallesi Soğukkuyu Mahallesi Tepekule Mahallesi

2. Bayraklı Belediyesi İmar Durumu (Çap) Başvuru Süreci

İzmir Bayraklı ilçesinde bir arsa üzerinde inşaat ruhsatı alabilmek veya mevcut yapının imara uygunluğunu kontrol etmek için Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne başvurulmalıdır:

  • Gerekli Belgeler: Güncel tapu senedi fotokopisi, LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi, imar çapı başvuru dilekçesi ve kimlik fotokopisi.
  • İmar Çapında Yer Alan Bilgiler: Ön, yan ve arka bahçe çekme mesafeleri, TAKS (taban oturumu), KAKS (toplam inşaat hakkı), Hmax (bina yüksekliği) ve parselin tevhid/ifraz şartları.

3. Parsel Sınır Tespiti ve Aplikasyon Krokisi

Arazinizi satın almadan önce veya inşaat kazısına başlamadan önce sınırların arazide demir kazıklarla çakılması yasal bir zorunluluktur. Komşu parselle yaşanabilecek ihtilafların ve mahkeme süreçlerinin önüne geçmek için Ant Harita Mühendislik & Teknoloji uzman ekibi Bayraklı genelinde hassas GNSS ölçümleriyle yanınızdadır.

📞 Bayraklı Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı

Aplikasyon krokisi, plankote, ifraz-tevhid ve imar barışı/cins değişikliği talepleriniz için başmühendislerimizle irtibata geçin.

📞 0542 841 35 35 Ara 💬 WhatsApp'tan Yazın

Genel Merkez: Yeni mah. Ulubatlı Hasan Cad. No:78/A KIRIKKALE / MERKEZ

4. Sıkça Sorulan Sorular

❓ Bayraklı parsel sorgulamada arsa niteliğinde görünen yer tarlaya dönüşebilir mi?

Hayır, imar uygulaması (18. madde) tescil edilmiş arsaların niteliği korunur. Ancak imar planı iptal davaları sonucu planın durdurulması durumunda geçici şerhler oluşabilir.

❓ Bayraklı imar çapı belgesi kaç gün içinde çıkar?

Bayraklı Belediyesi İmar Müdürlüğü yoğunluğuna bağlı olarak imar çapı başvuruları ortalama 3 ila 7 iş günü içerisinde sonuçlandırılır.