İzmir ili Çeşme sınırlarında bir taşınmazın imar durumunu öğrenmek, arsanın değerini ve üzerine yapılabilecek inşaat hacmini doğrudan belirler. parselsorgu.net üzerinden T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı E-Plan standartlarına uyumlu olarak 1/1000 Uygulama İmar Planı (UİP) ve 1/5000 Nazım İmar Planı (NİP) lejantları canlı uydu haritasında anında sorgulanabilmektedir.

İzmir Çeşme İzmir Çeşme E-Plan İmar Planı Sorgulama: 1/1000 UİP, Emsal (KAKS) ve TAKS Değerleri - parselsorgu.net Teknik Rehberi
📌 Sistem Özelliği: İzmir / Çeşme Sayısal Parsel, 3D Drone & İnşaat Keşfi ⚡ Ant Harita Teknoloji Altyapısı

1. Çeşme İmar Durumu Belgesinde Yer Alan Temel Göstergeler

İmar planı sorgulamasında en önemli parametreler TABAN ALANI KATSAYISI (TAKS) ve EMSAL (KAKS) değerleridir. Örneğin TAKS 0.30 olan 500 m² bir parselde binanın taban oturumu maksimum 150 m² olabilir. Emsal 1.20 olduğunda ise toplam kapalı inşaat alanı 600 m² olarak hesaplanır. Ayrıca yoldan 5 metre, komşu bahçeden 3 metre çekme mesafelerine uyulması yasal zorunluluktur.

🚀 Sitede Yer Alan Canlı Mühendislik Araçları:

🛸 4K 3D Drone Uçuşu: Tarayıcı içi 360° otonom uçuş ve hava fotoğrafı indirme.
🏗️ 2026 İnşaat Hesaplayıcı: 120 kalemlik resmi ÇŞİDB birim fiyatlarıyla anlık keşif.
📋 E-Plan İmar Durumu: 1/1000 ölçekli renkli lejantlar ve askıdaki plan değişiklikleri.
📐 Web CAD Çizim Portalı: AutoCAD DWG, DXF ve PDF projeleri ücretsiz görüntüleme ve indirme.

2. İmar Planı Değişiklikleri, Askı İlanları ve PİN (Plan İşlem Numarası)

Belediye encümeni veya bakanlık tarafından yapılan plan tadilatları 30 gün süreyle askıda kalır. parselsorgu.net E-Plan modülü sayesinde askıdaki imar değişiklikleri, fonksiyon dönüşümleri (konut, ticaret, park, eğitim alanı) ve plan notları PİN numarası girilerek harita üzerinde incelenebilir.

📞 İzmir Çeşme İmar, Drone & İnşaat Keşif Hattı

Parsel aplikasyonu, 3D drone haritalama ve 2026 inşaat metraj raporu için uzman mühendislerimize danışın.

3. Sonuç: Neden parselsorgu.net Kullanmalısınız?

İzmir ili Çeşme ilçesinde veya Türkiye'nin herhangi bir noktasında bir arsa alırken ya da inşaata başlarken maliyet sürprizleriyle karşılaşmamak ve arsanın zemin yapısını havadan 3 boyutlu görmek için parselsorgu.net'in sunduğu tüm bu teknolojiler %100 ücretsiz olarak hizmetinizdedir.