Kars Bina İnşaat Ruhsat Harçları, Belediye & Yapı Denetim Masrafları 2026

İnşaata fiilen başlamadan önce yasal olarak alınması zorunlu olan İnşaat Ruhsatı (Yapı Ruhsatı); belediye harçları, yapı denetim bedelleri ve teknik müşavirlik giderlerinden oluşur. Kars sınırlarında 2026 yılında ortalama ruhsat maliyet kalemleri şunlardır:

Ruhsat ve Yasal İzin Gider Kalemleri (2026)

  1. Belediye İmar Ruhsat Harçları (2464 Sayılı Kanun): M² başına ortalama 378 TL (Kanal-yol katılım, proje tasdik, hafriyat döküm izin harcı).
  2. Yapı Denetim Hizmet Bedeli (4708 Sayılı Kanun): Bakanlık onaylı yapı denetim kuruluşuna m² başına 448 TL yasal hakediş ödenir.
  3. Şantiye Şefliği & İSG Hizmeti: M² başına ortalama 448 TL.
  4. Otopark Harcı: Projede kapalı/açık otopark yeri gösterilememesi durumunda belediye otopark fonuna yasal bedel yatırılır.

Toplamda ruhsat ve yasal izinler, bina maliyetinin yaklaşık %8 ila %12'lik bir kısmını teşkil eder.