🏛️ Kocaeli İmar Planı Değişikliği ve Resmi Askı Süreci Başladı
Kaynak: Kocaeli Barış Gazetesi • Tespit Tarihi: 28.10.2026 • Takip No: RSS-ZONING-Kocaeli
Kocaeli sınırları içerisinde ilgili belediye meclisi kararı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü koordinasyonunda onaylanan yeni imar planı revizyonu kamuoyunun incelemesine açılmıştır. 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8. Maddesi (b) fıkrası uyarınca ilan panolarında ve e-plan otomasyon sisteminde askıya çıkarılan bu plan değişikliği, bölgedeki mülkiyet sahipleri ve gayrimenkul yatırımcıları için kritik haklar ve itiraz süreleri doğurmaktadır.
1. 30 Günlük Yasal İtiraz ve Askı Takvimi
İmar mevzuatına göre ilan edilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı (NİP) değişiklikleri 30 (otuz) takvim günü boyunca askıda kalır. Bu süre zarfında taşınmazının fonksiyonu (Konut, Ticaret, Park, Yol vb.) değiştirilen veya Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisine uğrayan mülk sahiplerinin yasal itiraz hakkı bulunmaktadır.
⚠️ Parsel Sahipleri İçin Kritik Kontrol Listesi:
- Parselinizin inşaat emsal katsayısında (KAKS/TAKS) veya kat adedinde (Hmax) bir kısıtlama yapılıp yapılmadığını denetleyin.
- Yeni imar yol genişletmeleri nedeniyle parselinizden yol veya yeşil alan terki (DOP) istenip istenmediğini kontrol edin.
- Sitemizdeki Canlı Parsel Sorgu & E-Plan ekranından ada-parselinizi sorgulayarak güncel lejant durumunu anında harita üzerinde görüntüleyin.
2. Harita Kadastro & Mühendislik Değerlendirmesi
Askı süresi içinde yapılmayan itirazlar sonrasında imar planı kesinleşir ve 3194 sayılı Kanunun 18. Madde arazi ve arsa düzenlemesi (parselasyon) aşamasına geçilir. Hak kaybı yaşamamak adına kadastro köşe koordinatlarının, LİHKAB aplikasyon krokisinin ve güncel imar durum çapının yetkili Harita Mühendisleri tarafından incelenmesi tavsiye edilmektedir.