Malatya Kale Karaağaç Mahallesi sınırları içerisinde taşınmaz sahibi olan vatandaşlar ve inşaat yatırımcıları için ada parsel sorgulama; mülkiyet güvenliği, imar çapı analizi ve sınır tecavüzlerinin önlenmesinde hayati bir role sahiptir.
⚡ Hızlı Parsel Sorgulama Aracı
Karaağaç Mahallesi sınırlarında yer alan arsa veya arazinizin Ada ve Parsel numarasını biliyorsanız, ParselSorgu.net canlı harita motorunu kullanarak saniyeler içinde uydu görüntüsü, köşe koordinatları ve tahmini değerlemesine ulaşabilirsiniz.
1. Karaağaç Mahallesi Ada Parsel Sorgulama Adımları
Malatya ili Kale ilçesi Karaağaç Mahallesi genelinde parselinizi sorgulamak için 3 resmi yöntem bulunmaktadır:
- ParselSorgu.net Canlı Uydu Motoru: Sayfamızın üst kısmında bulunan interaktif harita üzerinden İl: Malatya, İlçe: Kale, Mahalle: Karaağaç Mahallesi seçimini yaparak ada ve parsel numaranızı girin. Parselin geometrisi, cephe genişliği ve alan bilgisi anında haritada belirir.
- TKGM Parsel Sorgu (Resmi Portalı): Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün resmi web arayüzünden coğrafi bilgi sistemi (CBS) katmanlarını görüntüleyebilirsiniz.
- e-Devlet Tapu Bilgileri Sorgulama: Adınıza kayıtlı taşınmazların resmi tapu kaydını, hisse oranını ve tapu kütüğündeki şerh/beyanları e-Devlet üzerinden kontrol edebilirsiniz.
2. Karaağaç Mahallesi İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları (TAKS / KAKS)
Bir taşınmazın yalnızca ada ve parselini bilmek yeterli değildir; parselin imar planındaki fonksiyonu belirlenmelidir. Kale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından onaylanan imar planlarında parselinizin:
- İmar Fonksiyonu: Konut Alanı, Ticaret + Konut (TİCK), Sanayi, Park veya Tarımsal Nitelikli Alan olup olmadığı,
- TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı): Parsel tabanında inşa edilebilecek maksimum bina oturum alanı,
- KAKS / Emsal: Toplam inşaat alanı katsayısı ve kat adedi (Hmax / Yençok) sınırlamaları,
- Çekme Mesafeleri: Ön bahçe, yan bahçe ve arka bahçe yapı yaklaşma sınırları netleştirilmelidir.
3. Aplikasyon ve Sınır Tespiti: Arazinizin Sınırlarını Kazıkla Belirleyin
Tapu senedinde yazan metrekare ile arazinin sahada fiilen tel örgü veya duvarla çevrili alanı her zaman birebir uyuşmayabilir. Zamanla komşu parsellerin tecavüzü ya da yol genişletme çalışmaları nedeniyle sınır kaymaları yaşanabilmektedir.
Ant Harita Mühendislik & Teknoloji lisanslı harita mühendisleri, Karaağaç Mahallesi bölgesinde uydu destekli RTK GNSS GPS cihazlarıyla milimetrik hassasiyette sınır tespiti yapmakta ve demir köşe kazıklarını çakarak Aplikasyon Krokisi düzenlemektedir.
4. Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
❓ Karaağaç Mahallesi parsel sorgulama ekranında parselim görünmüyor, sebebi nedir?
Parselin kadastro yenileme (22/a) çalışması altında olması, mahalle sınırlarının değişmesi veya köyden mahalleye geçiş sürecinde ada/parsel numaralarının güncellenmiş olması bu duruma yol açabilir. Güncel ada/parsel eşleştirmesi için Tapu Müdürlüğü'ne veya harita mühendisimize başvurabilirsiniz.
❓ Kale Karaağaç Mahallesi parselimin imar çapını e-Devletten alabilir miyim?
e-Devlet üzerinden yalnızca tapu kaydı ve kadastro parsel geometrisi sorgulanabilir. Resmi İmar Durum Belgesi (Çap), Kale Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden güncel tapu ve aplikasyon krokisi ibraz edilerek alınmalıdır.
❓ Karaağaç Mahallesi arsama inşaat yapmadan önce hangi harita işlemlerini yaptırmalıyım?
Ruhsat öncesinde LİHKAB onaylı Aplikasyon Krokisi, Harita Mühendisliği İmar Planına Esas Plankote Haritası ve Zemin Etüt koordinatlandırması yaptırılması zorunludur.