Muğla ili Ula ilçesi Gölcük Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar yapısı ve Doğal Sit Alanları, kıyı koruma sınırları ve düşük emsalli villa arazileri özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Ula sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.
1. 2026 Yılı Muğla Ula İnşaat Birim Fiyat Tablosu
Ula bölgesinde temel hafriyatından ince işçiliğe kadar 120 kalemlik resmi ÇŞİDB malzeme rayiçleri geçerlidir. Bölgenin Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar karakteri temel yalıtımı ve betonarme sınıfını belirler. 2026 piyasa ortalamalarına göre kaba inşaat maliyeti metrekare başına 8.500 - 11.500 TL; 1. sınıf anahtar teslim konut inşaatı ise 18.500 - 24.500 TL/m² aralığındadır.
2. Muğla Ula Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Ula Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 660m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Muğla Ula Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Muğla ili Ula ilçesi Gölcük Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.