Muğla ili Ula ilçesi Armutcuk Mahallesi coğrafyasında taşınmaz yatırımı yapmak, inşaat projelendirmek ya da sınır tespiti gerçekleştirmek; bölgenin Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar yapısı ve Doğal Sit Alanları, kıyı koruma sınırları ve düşük emsalli villa arazileri özellikleri nedeniyle detaylı teknik inceleme gerektirir. 2026 yılı güncel mühendislik standartları çerçevesinde hazırlanan bu analizde, Ula sınırları içerisindeki parsellerin sayısal kadastro parametreleri ele alınmaktadır.
1. Ula E-Plan İmar Notları, TAKS ve Emsal Değerleri
Muğla Çevre Düzeni Planı ve Özel Çevre Koruma (ÖÇK) Hükümleri çerçevesinde Ula parsellerinde geçerli taban alanı katsayısı (TAKS) genellikle 0.25 ile 0.40 arasında; toplam inşaat alanı katsayısı (KAKS/Emsal) ise 1.00 ile 1.80 bandındadır. parselsorgu.net E-Plan modülü üzerinden PİN numarası veya ada-parsel girilerek parselin konut, ticaret, park veya donatı alanı fonksiyonu renkli lejantlarıyla canlı incelenebilir.
2. Muğla Ula Parsellerinde Dikkat Edilmesi Gereken Yasal Kriterler
💡 Ula Bölgesi Mühendislik Denetim Notları
- Rakım & İklim: Ortalama 660m rakımda ısı yalıtımı ve çatı kar yükü hesapları standartlara uygun olmalıdır.
- Yol Cephesi: İmar Kanunu uyarınca yola en az 6 metre cephesi olmayan parsellere inşaat ruhsatı verilemez.
- Zemin Yapısı: Kireçtaşı masifleri ve maki formasyonlu eğimli yamaçlar dikkate alınarak jeolojik zemin etüt raporu doğrulanmalıdır.
- LİHKAB Aplikasyonu: İnşaat öncesi köşe koordinatlarına kazık çakılarak parsel sınırları sahada sabitlenmelidir.
📞 Muğla Ula Harita Kadastro & İmar Danışmanlığı
3D Drone haritalama, aplikasyon krokisi ve 2026 inşaat keşfi için uzman mühendislerimize danışın.
3. Sonuç
Muğla ili Ula ilçesi Armutcuk Mahallesinde taşınmaz alırken ya da proje geliştirirken parselsorgu.net'in sunduğu canlı TKGM parsel sorgulama, 3D drone uçuşu ve 2026 inşaat hesaplayıcı araçlarını %100 ücretsiz kullanabilirsiniz.