TEKNİK İNCELEME VE EDİTÖRYAL DOĞRULAMA
Son Güncelleme: 1 Kasım 2026
Hazırlayan & Kontrol Eden: Ant Harita Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu •
Oda Sicil No: TMMOB HKMO: 12480 •
Mevzuat Dayanağı: 3402 Sayılı Kadastro Kanunu & 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu (Madde 718-720)
Parsel sorgulama; mülkiyetin sınırlarını, yasal yüzölçümünü (m²), pafta/ada/parsel numaralarını, ITRF95 projeksiyonundaki köşe koordinatlarını ve komşu parsellerle olan ilişkisini harita üzerinde tespit etme işlemidir. 2026 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) MEGSİS verileri sayısal harita servisleriyle entegre olarak çalışmaktadır.
Parsel Sorgulama Adımları (2026 Güncel Rehber)
- İl ve İlçe Seçimi: Taşınmazın tapu senedinde yazılı olan il ve ilçe idari sınırını seçin.
- Mahalle / Köy Tespiti: Kadastro kütüğünde kayıtlı mahalle veya köy adını belirleyin.
- Ada ve Parsel Numarasının Girilmesi: Tapu belgenizin "Ada No" ve "Parsel No" hanesindeki rakamları arama kutusuna yazın.
- Harita ve Uydu Katmanının Açılması: Yüksek çözünürlüklü uydu görüntüsü üzerinde parsel sınır poligonunu ve yola olan cephesini inceleyin.
Parsel Sorgulama Ekranında Nelere Dikkat Edilmeli?
Sorgulama sonucunda ekrana gelen parsel geometrisi ile tapu senedindeki nitelik (Arsa, Tarla, Bahçe) karşılaştırılmalıdır. Taşınmazın kadastro yoluna fiili cephesi olup olmadığı, orman veya sit alanına tecavüzü bulunup bulunmadığı kontrol edilmelidir.
İlgili Mevzuat ve Yasal Dayanaklar
- Temel Kanun: 3402 Sayılı Kadastro Kanunu & 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu (Madde 718-720)
- Yürürlük ve Uygulama: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı & TKGM 2026/2027 Genelgeleri
- Hukuki Bağlayıcılık: Belediye İmar Plan Notları ve Taşınmaz Mülkiyet Hukuku Esasları
Somut Mühendislik Hesaplama Örneği
| Sorgulama Adımı |
Girilen Parametre |
Elde Edilen Resmî Sonuç |
| 1. Konum Seçimi |
Ankara / Çankaya / Çayyolu Mah. |
Kadastro Bölge Müdürlüğü Eşleşmesi |
| 2. Kadastro Kimliği |
Ada: 12450 / Parsel: 8 |
Resmî Tapu Alanı: 1.250,45 m² |
| 3. Koordinat Sistemi |
ITRF95 TM30 Metrik Dönüşüm |
4 Köşe Noktası (Y: 489123.45, X: 4412890.12) |
Kendi Parseliniz İçin Bu Analizi Canlı Haritada Başlatın
Türkiye genelinde ada ve parsel numaranızı girerek resmi kadastro sınırlarını, 3D uydu görüntüsünü ve güncel imar parametrelerini anında ücretsiz sorgulayın.
🗺️ Canlı Haritada Ada Parsel Sorgula »
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Parsel sorgulama ücretsiz mi?
Evet, ParselSorgu.net ve TKGM MEGSİS üzerinden il, ilçe, ada ve parsel bilgileriyle sorgulama yapmak tamamen ücretsizdir.
İsimden veya T.C. kimlikten arsa sorgulanabilir mi?
Hayır, Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) uyarınca kamuya açık parsel sorgu sistemlerinde malik ismi veya T.C. kimlik numarası ile sorgulama yapılamaz. Yalnızca ada ve parsel no ile geometrik sorgu yapılabilir.
Sorguladığım parselin imar durumunu nasıl görürüm?
ParselSorgu haritasında parseli bulduktan sonra 'İmar Durumu' sekmesine geçerek emsal, TAKS ve plan notlarını inceleyebilirsiniz.
Resmî Mevzuat ve Kurum Kaynakları:
MÜHENDİSLİK ÖN BİLGİLENDİRME UYARISI:
İşbu makalede sunulan analizler, katsayılar ve mevzuat yorumları genel teknik ön bilgilendirme amaçlıdır. Her arsanın kadastral yapısı ve belediye plan notları özel kısıtlar içerebilir. Resmî alım-satım veya ruhsat başvurusu öncesinde yetkili belediye imar müdürlüğü ve lisanslı harita mühendisinden (TMMOB HKMO / LİHKAB) yerinde resmi aplikasyon yapılması zorunludur.
CANLI KADASTRO HARİTASI
TKGM MEGSİS Sayısal Doğrulama
PARSEL 360° CANLI ANALİZ
Sizin de Bu Konuda Bir Arsanız veya Parseliniz mi Var?
Bu rehberde anlatılan imar kısıtlarını, yapılaşma kapasitesini ve yaklaşık inşaat maliyetini kendi parselinizin koordinatlarıyla anında ücretsiz simüle edin.
📍 Türkiye / Genel Canlı Parsel & İmar Sorgulama
Bu inceleme konusu bölgedeki tüm ada/parsel sınırlarını, 3D uydu haritasını ve 2026 ÇŞİDB yapılaşma koşullarını canlı haritada sorgulayın.
TMMOB HKMO MÜHENDİSLİK ÖN BİLGİLENDİRME UYARISI
Bu teknik rehber ve makalede yer alan mevzuat analizleri, TAKS/KAKS, ifraz, 18. madde DOP, tapu harcı ve maliyet hesapları 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde genel ön bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Her arsa ve parselin zemin yapısı, çekme mesafesi, belediye imar plan notları ve kadastral sınırları farklılık gösterir. Taşınmaz alım-satımı, yapı ruhsatı veya ifraz öncesinde yetkili belediye imar müdürlüğü ile
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tescilli lisanslı serbest harita mühendisinden yerinde resmi aplikasyon ve imar durumu alınması yasal zorunluluktur.
❓
Türkiye Genel İmar, Kadastro ve İnşaat Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Türkiye Genel bölgesinde 3194 Sayılı Kanun 18. Madde imar uygulaması nasıl yapılır?
Türkiye Genel genelinde 18. Madde imar parselasyonu; yetkili serbest harita kadastro mühendislik büroları (SHKMMB) tarafından düzenleme sınırının tespiti, halihazır harita ve Netcad parselasyon çizimi, belediye encümeni onayı, 30 günlük askı ilanı, kadastro müdürlüğü kontrolü ve tapu müdürlüğünde müstakil imar parseli tescili adımlarıyla yürütülür.
2. Türkiye Genel için Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi en fazla ne kadardır?
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Maddesi uyarınca DOP kesinti oranı yasal olarak en fazla %45 olabilir. Bu kesinti kamuya bedelsiz devredilen yol, çocuk bahçesi, yeşil alan, park, meydan ve kamu hizmet alanlarının oluşturulmasında kullanılır.
3. Türkiye genelinde 2026 yılı 1 m² bina ve konut inşaat yaklaşık maliyeti ne kadar?
2026 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞİDB) mahalli birim fiyatlarına göre Türkiye ilinde 1. sınıf betonarme konut inşaat maliyeti ortalama 18.500 TL ile 24.500 TL/m² arasında; lüks müstakil villalarda ise 28.000 TL ile 38.000 TL/m² arasındadır. Parsel Pro hesaplayıcımız ile anlık metraj çıkartabilirsiniz.
4. Türkiye Genel ada parsel sorgulama ve aplikasyon krokisi nereden alınır?
Türkiye Genel ada ve parsel verilerini sitemiz üzerinden TKGM MEGSİS canlı uydu haritası ile anında ücretsiz sorgulayabilirsiniz. Aplikasyon krokisi ve yerinde sınır tespiti için Lisanslı Harita Kadastro Bürosu (LİHKAB) veya Ant Harita Mühendislik teknik destek ekibimiz ile 0542 841 35 35 üzerinden iletişime geçebilirsiniz.