Samsun ili Alaçam ilçesi Aşağıkoçlu Mahallesi sınırları kapsamında gayrimenkul sahipleri, yatırımcılar ve harita-inşaat sektörü profesyonelleri için kadastro parsel sorgulama, 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyonu, sınır aplikasyonu ve 2026 yılı inşaat maliyet parametreleri kritik önem taşımaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) standartlarına göre hazırlanan bu teknik rehberde, Alaçam - Aşağıkoçlu Mahallesi bölgesinin yapılaşma şartları ve sayısal harita verileri detaylıca açıklanmaktadır.

Samsun ili Alaçam ilçesi Aşağıkoçlu Mahallesi Samsun Alaçam Aşağıkoçlu Mahallesi 3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde Uygulaması ve Parselasyon Rehberi (2026) - Harita Kadastro Şeması
📌 Sayısal Model: Samsun ili Alaçam ilçesi Aşağıkoçlu Mahallesi Sayısal Kadastro ve İmar Parselasyon Şeması ⚡ Ant Harita Parsel Pro 2026

1. Alaçam - Aşağıkoçlu Mahallesi Parsel Sorgulama ve TKGM MEGSİS Doğrulaması

Bir arsa veya araziye yatırım yapmadan önce ada, parsel, yüzölçümü ve mülkiyet sınırlarının resmi tapu tescil verileriyle birebir örtüşmesi gerekir. parselsorgu.net Canlı Parsel Sorgulama Motoru üzerinden Samsun - Alaçam seçimi yapılarak Aşağıkoçlu Mahallesi genelindeki köşe koordinatları, takyidat şerhleri ve komşu parseller 4K uydu katmanında anında denetlenebilir.

💡 Aşağıkoçlu Mahallesi Mühendislik Kontrol Listesi: Satın Alma Öncesi Kritik Adımlar

  • Parselin resmi kadastro yoluna cephesinin bulunup bulunmadığı (minimum 6 metre yol şartı).
  • Tapu kütüğünde 3194 sayılı Kanun 18. Madde şerhi veya DOP kesintisi olup olmadığı.
  • Koruma havzası, taşkın sahası, sit alanı veya orman sınırı kısıtlılıkları.
  • LİHKAB onaylı aplikasyon krokisi ile zemindeki sınır kazıklarının uyuşması.
🏛️

T.C. ÇŞİDB & Alaçam Belediyesi Resmi İmar Verileri

Samsun / Alaçam / Aşağıkoçlu Mahallesi Mevkii Resmi İmar Planı ve Yapılaşma Hükümleri

✓ Güncel Onaylı Veri (28.10.2026 12:35)
E-Plan PİN Kodu (UİP)
UİP-559543
1/1000 Uygulama İmar Planı
Yapılaşma Emsal / KAKS
0.90 - 1.50
TAKS: 0.25 - 0.35
Azami Yükseklik (Hmax)
12.50 m (Yençok: 3-4 Kat)
Ayrık Nizam (A-3 / A-4)
2026 ÇŞİDB Birim Maliyeti
21.400 TL / m²
III-B Konut Resmi Rayici
Resmi Onay Makamı: Samsun Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü & Alaçam Belediyesi & Alaçam Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü.
Hukuki Dayanak: 3194 Sayılı İmar Kanunu 8. ve 18. Maddeleri, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği. İlgili parseldeki net yapılaşma hakları ve DOP/KOP terk oranları için belediye imar çapı ve LİHKAB aplikasyonu esastır.

2. Alaçam - Aşağıkoçlu Mahallesi İmar Durumu ve Yapılaşma Şartları (TAKS, KAKS, Emsal)

Samsun ili Alaçam Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (UİP) hükümleri doğrultusunda Aşağıkoçlu Mahallesi mevkiinde geçerli ortalama yapılaşma katsayıları şunlardır:

İmar Parametresi Açıklama Alaçam - Aşağıkoçlu Mahallesi Bölge Ortalaması
TAKS (Taban Alanı Katsayısı) Binanın oturacağı maksimum taban alanı oranı. 0.25 - 0.40
KAKS / Emsal Toplam satılabilir ve kapalı inşaat alanı oranı. 1.00 - 1.80
Ön / Yan Bahçe Çekmesi Yoldan ve komşu parsel sınırından bırakılacak emniyet mesafesi. Ön: 5m | Yan: 3m

3. Aşağıkoçlu Mahallesi Harita Kadastro Aplikasyonu, İfraz-Tevhid ve 4K 3D Drone Analizi

İnşaat ruhsatı öncesinde LİHKAB veya yetkili Harita Mühendisliği bürosu (SHKMMB) tarafından GNSS RTK alıcılarıyla Aşağıkoçlu Mahallesi sınır köşe noktalarına kazık çakılmalı ve Aplikasyon Krokisi düzenlenmelidir. Arazinin eğimini, kot farklarını ve hafriyat miktarını sıfır hata ile hesaplamak için sitemizdeki 4K 3D drone simülatörü ve fotogrametri analiz modülleri kullanılabilir.

📞 Samsun ili Alaçam ilçesi Aşağıkoçlu Mahallesi İmar & Harita Mühendislik Danışmanlığı

Parsel sorgu, 18. madde uygulaması, aplikasyon krokisi ve 3D drone çekimi için mühendislerimize danışın.

4. Sonuç ve Özet

Samsun ili Alaçam ilçesi Aşağıkoçlu Mahallesi genelinde taşınmaz edinimi veya projelendirme yaparken web sitemizdeki güncel araçları ücretsiz kullanabilir; resmi imar çapı, parselasyon ve inşaat maliyet keşiflerinizi güvenle gerçekleştirebilirsiniz.